感悟网 导航

没分户老人死后土地归谁

作者&投稿:烛侧 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
~

法律主观:

一、人死后宅基地归谁
农村的宅基地属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为 财产继承 ,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况:
(一)宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。
(二)子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
(三)原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其 宅基地使用权 应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。
二、 有子女由子女供养的老人
(一)宅基地闲置无房屋
如果只是一块宅基地,上面没有建房屋的话,这种情况下,宅基地是不能作为遗产继承的。宅基地是属于村集体所有的,如果老人和子女已分户,子女都有自己的房屋和宅基地的话,老人去世宅基地将由集体回收。宅基房管理法规定农村一户一宅,既然已经分户并有了自己的宅基地,自然不能再继承。
如若子女没有宅基地,没有进行分户,则由老人子女继续使用宅基地,允许建房屋。
(二)宅基地上有房屋
宅基地上有房屋,宅基地上的房屋可作为其房产遗产,有遗嘱或者遗赠协议的,就按照协议来分配;没有协议的就按照 法定继承 来分配。根据地随房走的原则,继承了房屋则可以继续使用宅基地,需要注意的是,如果继承人已非农村户口,不属于村集体组织内部成员,则继承的房屋不能修改、重建。房屋自然垮塌之后,宅基地由集体回收。
三、 无子女由亲属供养的老人
由亲属供养的老人,去世后宅基地的归属问题,得征询老人的意愿以及村集体的同意之后,亲属才可以以继承老人财产的方式继承宅基地上的房屋。像有些农村地区就有这种情况,亲属继承老人的房屋之后,就在本村定居的。如果只是宅基地,没有房屋,则不能继承,由村集体回收。

法律客观:

《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。 农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。 林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。



《土地确权以后,老人去世土地怎么办》
答:土地确权以后,老人去世土地一部分是会由子女继承。家庭承包的土地、草地、耕地是没有继承权的,这些土地的所有权是属于村集体的,如果您和子女分户,子女将不能继承,但是土地的收益是可以继承的,农民朋友也不必过于担心。林地的承包权是可以继承的,包括承包权和承包林地所产生的收益。其他方式取得承包权...

《父亲死后土地使用权儿子可以继承吗》
答:农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。通过上文的知识我们知道,即使我们没有土地的所有权,到是有使用权,使用权是属于可继承的规定内容。法律客观:《中华人民共和国宪法》第...

《农村户口的老人已经死亡的其土地能由子女继承吗?》
答:只要是符合土地承包的政策,分到了土地,那土地的使用权就归承包的家庭所有,也就是继承人所有,法律明确规定,承包的土地只要登记了,确权了,那就受法律保护,任何人都不得侵犯。那土地使用时间有多久?因为只有在承包时间内,土地的使用权才是承包人的,承包人也才享有使用权、管理权和收益权。根据《...

《农村老人没了宅基地怎么处理》
答:(二)已办理分户,但不符合宅基地申请条件农村宅基地资源越来越紧缺,为了保护集体其他人员的利益,不符合条件的子女不能继承。(三)本身属于违章建筑的宅基地未经任何审批,私自在耕地或空地上建的房子。这样的宅基地不仅不被确权,还会被村集体强制收回,根本不能继承。从上面我们可以得知,在老人过世...

《父母去世后,已确权的土地可以被子女继承吗?》
答:如果是办理了正常的分户手续,基本上原来的土地也已经分割,那么父母去世后,其土地上的收益子女是可以继承的,但是土地的承包权和经营权就不能继续享用了,但是具有优先承包权,你们可以去跟村里的发包方协商。2.子女户口已经迁至城镇 这种情况下,如果父母户口上已经没有其他的家庭成员在,那么该户与发包方的承包合同可...

《农村父母过世后房子怎么过户给子女?土地承包权归谁?一文解惑》
答:经常会有人问,农村父母不在了,留下的房子和土地如何处理?这个问题目前来讲还有点复杂,已经不是能不能继承的问题了,还分很多种性质,比如宅基地没有确权、已成为非农户口、已分户并有属于自己的宅基地房屋等情况,不同的性质导致父母过世后房屋和土地的处理方式会有所不同,下面一起具体了解下农村...

《母女是一个村的不在一个户口上老人去世后土地确权子女可以继承吗_百 ...》
答:老人户口独立去世后土地儿女是否有继承权 一般农村的土地属于大队所有。不可以继承。 老人去世后,子女可以继承地上物。土地确权后老人去世,已经分户的子女有没有继承权 按照土地法,农村实行的是集体土地所有制,农民只有使用权,没有所有权。如果是承包地确权后老人去世,子女可以继续完成承包合同直至...

《土地确权人死后土地归谁所有》
答:2、一户多宅 一户多宅时,只能给一户宅子确权,其余的房子要么退出,要么缴纳超占使用费。遇到一户多宅时,想要申请新宅基地时,或家中儿子多,需要早早办理分户才行。3、错过土地确权时间 国家规定2018年之前各地农村均要完成土地确权工作。然而发现许多小伙伴家的土地仍然未确权,或错过确权时间。

《老人去世销户土地归谁最新规定是这样的》
答:上文已解释清楚是以家庭为承包单位,老人独立一个户口,老人去世后,该户口销户也就意味着老人的土地将归集体所有。(2)老人和子女未分户:若老人与子女并未分户,理所当然,老人去世后其子女有权继承所承包的草地和耕地,可继续对土地实行经营权。(三)老人承包的林地1、孤寡老人:如果是孤寡老人...

《家里老人都不在了,户口本上没有人了,那房屋该怎么办农村?》
答:虽然户口不在农村,但是这个房子的使用权还是属于你的,你完全拥有使用权,房屋坏掉了要及时修缮,如果等房屋自然垮塌以后,那么这个房屋的宅基地就自然归属集体所有。

   

返回顶部
本页内容来自于网友发表,若有相关事宜请照下面的电邮联系
感悟网