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以房产作价投资需要缴纳土地增值税。股东以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。以房地产投资属于非货币财产出资，属于土地增值税的应税行为。
【法律依据】《土地增值税暂行条例》第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
第八条
有下列情形之一的，免征土地增值税：
（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；
（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
《关于注会税法方面的问题:以房产作价投资是否缴土地增值税》
答：是的，要缴。本来，财税字〔1995〕48号文第一条规定，房产作价投资不缴土地增值税，但财税字〔2006〕21号文把房产企业排除在外：五、关于以房地产进行投资或联营的征免税问题 对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房...
《房地产企业将房产对外投资用不用交土地增值税》
答：（财税字[1995]048号）第一条暂免征收土地增值税的规定。 2，将土地（房地产）作价入股进行投资，如果用于房地产开发，应征收土地增值税。对于房地产开发企业将建造的商品房进行投资在投资时应按规定交纳土地增值税。如果不属于上述两项之外的投资、联营暂免征收土地增值税。
《房地产开发企业用自有房产投资是否缴纳土地增值税》
答：房地产开发企业用自有房产投资，不用缴纳土地增值税。
《以不动产投资入股在 营业税,房产税,土地增值税 分别是怎么样的啊?_百...》
答：以不动产对外投资，共担风险不征收营业税，被投资方交纳房产税，土地增值税如下：一、基本规定：对于以房地产进行投资、联营的，如果投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，暂免征收土地增值税。二、特殊规定：1、对以房地产作价入股，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，...
《股东以房产入股需要交哪些税》
答：对其将房地产转移、变更到被投资的企业,暂不征土地增值税.同时规定,当房地产转移的任意一方是具有房地产开发资质的房地产开发企业时,以房地产作价投资入股,需在投资入股环节按规定缴纳土地增值税.三是企业所得税.《企业所得税法实施条例》规定,企业发生非货币性资产交换,应当视同销售货物.《国家税务总局...
《以土地使用权投资入股是否缴纳土地增值税》
答：法律分析：对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地 (房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售...
《...房产一部分用于销售一部分用于投资,土地增值税怎么计算》
答：对于以房地产进行投资，投资的一方以房地产作价入股进行投资或联营条件，将房地产转让到所投资企业中时，暂免征收土地增值税。对投资企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。
《非房产企业用房产投资需要缴纳土地增值税吗》
答：需要 一、不征收营业税 《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002]191号）规定：“以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税”。二、土地增值税 根据财税[2006]21号文的规定：对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的...
《房屋土地对外投资是否会涉及土地增值税》
答：2.非房地产企业投资，则不需要缴纳土地增值税，《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)之规定：对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。
《【注册公司】用自己的房产“投资入股”开办公司税收怎么缴》
答：王达成将自己购买的房产作价,投资入股到公司名下,作为认缴资本,是否需要缴纳土地增值税?根据土地增值税相关定规,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。所谓取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。因此,王达成以投资入股方式,将房产投资到公司...
