房东儿子代签的租房合同有效吗
作者&投稿：苏睿 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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法律主观：
法律客观：
法律主观：
租房合同由房东朋友代签的有效。依法成立的合同自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。房东朋友代替房东签订租房合同时应当具有授权委托书，否则代签合同一般不能生效，事后追认的除外。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 《中华人民共和国民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
《房产证父亲的名字,租房合同儿子亲签字有效吗?》
答：当然是无效的，因为房产证上的名字是谁，你在签署的时候就应该写谁的名字，而儿子是没有权利来签这份合同。
《和房主的儿子签订租房协议可以吗?》
答：和房主的儿子签订租房协议是不行的，因为他没有处理这个房屋的权利，你只能和房主签订协议，如果要和房主的儿子签订协议，必须由他父母的委托书
