华山的小产权房能办房产证吗？要交多少税
大家对于 小产权房 都不觉得陌生，但是不得不说的是多数人对于小产权房的认知都是存在误区的。小产权房并非是 产权年限 比较短的房产，而是根本就没有产权的房产。大家都想要进一步了解一下华山的小产权房能 办房产证 吗？我们可以来看看下文中的具体介绍，希望您可以有所了解。
华山的小产权房能办房产证吗？
华山 的小产权房不能办房产证。若果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明 开发商 承诺可办房产证，如今办不了，可要求开发商退款并支付一定的赔偿。一般情况下， 华山 小产权房是不允许交易的，这种交易在法律上可视作无效。
1、即使 华山 小产权房办房产证，也拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即 华山 小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国 土地 管理法》的规定， 华山 小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对 房屋 的 保值 和升值也有一定影响。
2、购 华山小产权房 后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权， 购房 人并非合法的产权人，所以 华山小产权房购房者 无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
购买华山的小产权房要交多少税？
购买 华山 的小产权房交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。
1、购买 华山小产权房 的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期 贷款利率 支付 利息 等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。
2、因为 华山小产权房 没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值。
综合上文的介绍，大家对于“华山的小产权房能办房产证吗”这个问题已经有更全面的了解了。小产权房在建设时候用的土地都是非法土地，这就从根本上决定了小产权的不合法性。很多购房者缴纳了小产权房的购房款，但是自己的房屋却被强行拆除了，此时自己的个人利益是得不到保障的。
