我在农村买个二手的院子，户主可以网上改我的名字吗？有法律保护没？需要提供什么材料手续呢？ 我在村里买-座院子，现在有村里建房时的大队手续，签订合同是不...

我想买个二手房，户主已网签，需要什么手续能改成我的~

一，等卖方的房产证下发，且没有抵押，然后再交易给你。不过时间可能有点长。
二，让卖方跟开发商解除网签（这个比较难），解除后你再跟开发商签合同。

你如果是本集体经济组织成员，可以买本村的房子，买了后村里不再给卖主房基地。
你如果不是本集体经济组织，按现行法律是不许买的，如果买了，有使用、占有、处分和一定的收益权，但没有所有权，因为房基地属于集体，相当于小产权房。

土地法 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
你不觉得你们是在买卖土地吗

《我想买一个通州的院子我是北京是户口可以买吗》
答：如果不限购的话应该是可以的，当提如果限购就需要你在当地有社保才可以，这个要求就比较高了。

《我家先后买了两个相邻的院子,都各有使用证和房子,现在要办宅基地确权...》
答：在当事人没有单独立户口本的前提下，只能办理一处宅基地使用权证，因为根据我国土地管理法的相关规定，农村居民实行的是一户一宅的政策。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人...

《我在农村买院子有院子证可以买卖吗?》
答：你要不是农村户口就不能买农村的房子。不管这个院子有没有证你都不能买。

《我现在盖房子 但没有宅基地 村大队的院子 要卖给我 请问我可以买吗》
答：只要是本村居民，村大队的院子就可以作为宅基地购买，并不违反法律法规。

《我父亲想买一个小院子,法律上可行吗?》
答：(5)看来：楼主离开农村真的是很久了，连“土地流转”都不清楚呀？呵呵。3、你父亲如果想要独门独院的房子，只能在农村里想办法了。其实我也特别怀念、向往、喜欢农村的房子、院子、孩子，喜欢村人那种素补的交往方式和真挚的感情，能理解你父亲的心愿。给你老父亲几个建议看看能不能用：(1)先不要...

《我家在农村有一个院子!82年这个院子是我爷爷为了我爸结婚申请的宅基地...》
答：是你的爷爷呀

《农村买房子后院子带不带?》
答：农村买房子，后院带不带？农村的房子一般是不允许买卖的，因为国家不允许，所以你买卖本来就是不合法的，这个是有一定风险的，私下有买卖的，但是后续的话，如果有变化的话，可能会有一些麻烦，望采纳，谢谢

《农村老家有一个院子,已经好久没住过人了,要不要重新翻盖?》
答：但是如果你有一个长远的打算，想在退休后或者老了以后回村里继续生活，可以把房子改造一下。其实农村的大房子装修一下也很好。现在，一小部分年轻人愿意住在农村。他们把农舍装饰得很漂亮，安装了抽水马桶，院子里洒满了阳光，比楼房还舒适。小花园前种菜，小花园后种菜，简直就是天堂。但是，愿意在农村...

《农村没有房产证的院子算合法住宅吗?》
答：农村没有房产证的院子算合法住宅吗？不算合法住宅因为农村建的。房子都属于集体土地。只有本村村民可以建房，不允许外地人或城里人在农村买卖房屋。

《买个带院子的农村房子好卖吗》
答：不好买。随着时代发展农村的人越来越少，农村人家里都有自建房，农村的房子需求量大大减少，且在农村生活的人，经济来源少，收入低，所以买个带院子的农村房子不好卖。我们买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些，尽量不要选择买在离马路或是街道近的...