《土地出让金怎么计算》答：土地出让金计算如下：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算。《土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国...
《房改房土地出让金怎么计算》答：承受方须缴纳的税费有契税，印花税。按成交价格的1.5%缴纳契税，按0.05%缴纳印花税，按土地等级×分摊的土地面积×年期更正系数来缴纳土地出让金。出让方应缴纳的税费有印花税，综合税，房改房上市转让所得利益等。要按照成交价格的0.05%来缴纳印花税，按差价的5.55%来缴纳综合税。个人转让买进超...
《土地出让金按照什么标准来收取》答：经常使用的计算出让金的方式：(1)出让金=房屋参考价格x房产证上的建筑面积x征收系数;(2)出让金=基准地价x分摊土地面积x征收系数。法律依据：《土地管理法》第55条规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用...
《土地出让金怎么算》答：经济适用房过户要在取得房产证五年后过户，过户时需缴纳土地出让金，经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样，不需要再缴纳土地出让金。1、有实际成交价的房屋，且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于4成的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准...
《土地出让金怎么计算》答：第二种方式是由地方政府根据本地土地市场行情，把城市国有建设用地按不同区域地段，划分成若干个等级(一般1--5级)，分别评估定价，城市中已经在用的土地使用者，可参照这个标准缴纳土地出让金。不过，每个城市的土地市场不同，价格也不相同。所以，你若想了解更祥细，只能到当地国土资源局办事窗口去咨询...
《房屋买卖土地出让金如何计算》答：房屋的土地出让金通常是按照评估价格或者是按照房屋交易价格的2%来收取，如果是经济适用房的话，必须在取得房产证5年之后才能办理过户手续，在办理过户手续时是需要缴纳土地出让金的。经济适用房在缴纳的土地出让金之后再次转让，其实就和普通的商品房是一样的，在这种情况下就不需要再次缴纳土地出让金。土...
《房产证划拨土地出让金交多少》答：房产证划拨土地出让金缴纳标准具体如下：1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算；2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算；3、通过以上方式计算的土地出让金...
《二手房土地出让金怎么计算?》答：二手房过户，划拨土地转出让，需要缴纳1%的税费，评估标准为成交价，评估价，地税指导价当中最高的一项。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套...
《土地出让金怎么算?》答：同时具体计算过程中，也有以下规定：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权...
《房产证和土地证需要缴纳土地出让金多少》答：计算方法 一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议...
