“一户多宅”不一定违法，违法“一户多宅”如何认定？如何处理？ “一户多宅”也合法？一户多宅在什么情况下合法？
各省市对农村宅基地一户多宅的情况处理办法不同有差异，以河北省为例。
依据《河北省农村宅基地管理办法》第十二条下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：
（一）为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；
（二）为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；
（三）农村村民一户一处之外的宅基地；
（四）农村“五保户”腾出的宅基地；
（五）自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；
（六）县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。
第十四条农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。
依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
扩展资料：
国家法律规定
1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。
2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。
3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。
4、根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。
5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。
农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。
农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
大家都知道，现在农村的建房最基本的要求就是一户一宅，比如我们这里现在已经开始调查农民的居住建房情况，而且调查的特别详细，比如有几个院子，几座房子，甚至连哪个房子住人都会登记，将那些不合理的建房现象排查出来，以腾出更多的土地。
其实并不是一户多宅就不合法，因为现在一户一宅这样的原则也是最近这几年才开始实行，因此有些情况下一户多宅也是合法的。
那么都有哪些情况呢？我们来简单的说一下，希望给大家带来参考。
通过合法买卖的宅基地。
这里说的合法买卖宅基地，是指村民之间进行的合法交易和转让，前提就是村集体的内部交易，符合相关的流程，并有村集体的盖章，或者公示以后没有异议，这样的宅基地就是合法的，而如果只是两户之间私自制定的转让合同，将不会得到保护，比如我的一个亲戚，因为在老家这边交通不发达，于是想把房子建在离公路靠近的地方，刚好有人出售这块地，而且是同村人之间的交易，那么他们的转让合同经过村集体盖章公示无异议后便属于合法的。
第2种情况，分户，这种情况比较普遍，就是在农村基本上都会有好几个兄弟，这些兄弟待在一个院子里肯定不是长久之计，于是就把他们分开，让他们在别处盖房子，我隔壁的大伯就有5个男孩，5个男孩结婚之后他们就要在别的地方盖房子，虽然他们只有一个户口，但是却有好几块的宅基地，其实这样可以通过分户使宅基地符合一户一宅的原则。
第3种情况总面积不超标，在农村有这样一种现象，就是有的家庭院子特别大，而有的家庭院子很小，而这些小院子很难建房子，于是重新申请了一块宅基地被相关部门批准，因为宅基地的总面积没有超过当地的标准，因此这样的宅基地也是合法的。
第4种情况是继承，这在农村也是很普遍的一种现象，农村里有很多的老宅子，比如我小时候爷爷在老宅子里还住的是窑洞，那个时候还没有这样制定，而这些祖传的老宅子自然也是合法的。
第5种情况是户口迁入，这个情况比较少，因为相关部门的户籍制度有冲突，于是就多了一处宅基地，也不会被回收。
总而言之就是合法获得的宅基地，符合各项规章制程，那么这样的宅基地就会受到保护，因此家里如果有多处宅基地，又发现现在实行的是一户一宅，不要慌，比如我们这里的一个村，现在是空心村，因为这些村庄已经搬到了另一个地方，一个村里只住了很少的几户人，但是因为是老宅子，也不会被随意收回，如果被收回是可以得到一定的补偿的
因我国实行“一户一宅”政策，因此很多人就认为，“一户多宅”就是违法的。其实，并不是所有的“一户多宅”都是违法的。“一户多宅”是指农村村民一户拥有两处及以上宅基地，分合法和非法两种情形。
2019年9月20日，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定，对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。那么，哪些情况下的“一户多宅”是合法的?哪些情况下的“一户多宅”会被认定为违法呢?
以浙江省衢州市常山县为例，2018年4月17日，常山县人民政府印发了《农村集体土地“一户多宅”分类处理指导意见(试行)》，《指导意见》对何谓合法“一户多宅”?何谓违法“一户多宅”?以及“一户多宅”的处理办法等做出了明确规定，详见下文。
一、以下情况为合法“一户多宅”
1.初始土地申报登记时，农户有二处以上宅基地并已合法登记的;
2.已合法取得一处农村住宅，又另行继承父母等合法拥有的房屋造成的;
3.已合法取得一处农村住宅，因购买集体经济组织住宅造成的。
《指导意见》也提出，对于上述三种情形，要引导、鼓励村集体建立有偿退出机制。
二、以下情况为违法“一户多宅”
1.农户易地新建住宅后，原宅未按规定拆除的;
2.农户拆除旧宅，原址新建住宅但旧宅未按规定拆除到位的;
3.已享受下山脱贫、地质灾害搬迁、农村土地综合整治等政策的农户，与村委会签订了原宅拆除协议但未履约的。
4.已有农村住宅，未经批准又占用建设用地(村内空闲地)新建住宅的;
5.已有农村住宅，未经批准又占用建设用地以外不涉及基本农田新建住宅的;
6.已有农村住宅，未经批准又占用基本农田新建住宅的。
《指导意见》提出，建新不拆旧的，必须拆除旧房。未批先建的，由农户选择保留一处房屋，其余房屋全部拆除。上述六种情形房屋拆除不予补偿，土地使用权权属性质可保持不变。
三、违法“一户多宅”拆除后的宅基地权属归谁?
根据《土地管理法》的规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”由上可知，宅基地属于农民集体所有，所以违法“一户多宅”拆除后，宅基地由集体收回。收回的宅基地可分配给其它符合宅基地申请条件的集体经济组织成员使用；另外，目前国家也是鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，收回的宅基地可通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。
一户多宅，在法律上是有明确规定的，就是农村的宅基地每户都只能有一处，只要存在二处或更多的都是一户多宅。处理方式很暴力简单，就是建新的都要拆除。
一户多宅的确定看看这个户主有多少套房源，要是过多的房源。这就是一户多宅，可能会用拆迁的方法。
以下情况为合法“一户多宅” 1.初始土地申报登记时,农户有二处以上宅基地并已合法登记的; 2.已合法取得一处农村住宅,又另行继承父母等合法拥有的房屋造成的;
1.以下情况为合法“一户多宅” 1.初始土地申报登记时,农户有二处以上宅基地并已合法登记的; 2.已合法取得一处农村住宅,又另行继承父母等合法拥有的房屋造成的; 2.以下情况为违法“一户多宅” 1.农户易地新建住宅后,原宅未按规定拆除的;3.违法“一户多宅”拆除后的宅基地权属归谁? 根据《土地管理法》的规定:“农村和城市郊区的.土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
