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法律分析：1、如果已经签署了房屋买卖合同（房款收据或者定金收据也算合同），其子女就无权要回，但需要户主的配偶及继承人配合过户。如果未签署任何协议及缴款，其子女有权要回房屋。 2、户主去世，其配偶如果健在，就由其配偶办理继承、其他继承人放弃继承，然后再办理过户。如果配偶过世，可以由其子女中的一人办理继承，其他继承人放弃继承，然后再办理过户。 3、如果户主的继承人均不予配合过户，可以协商退房，原业主的配偶或者子女退还所缴纳的房款与定金，并承担违约责任，否则只能诉请法院判决。 4、所谓户主的继承人（第一顺位继承人）包括其配偶、父母、子女。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
《二手房交易后,只有双方签字合同,未办理产权过户手续(房产证更名),原房 ...》
答：找到其法定继承人,如果继承人为一个人的话,那就好办去当地派出所开个死亡证明,然后再去公证处做个公证.后面的手续就都一样 如果好几个继承人的话那还的去公证处把财产全部公证到艺人身上,其他人作个放弃继承的公证其他的手续一样!
《买的二手房,办过户的时候原房主突然死亡,前天莫名复活,房产证过户怎 ...》
答：根据合同约定，主张原户主协助办理过户手续，协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。法律依据《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条 当事人一方不履行合同...
《购买二手房,过户时原户主户口未迁出,但现在原户主已去世,怎么办?_百度...》
答：现在不是迁出的问题，而是你的房产证是不是已经过户了，如果已经过户了，那么可以要求他们搬出去，或者找法院强制搬出。如果还没有过户，那就找一下户主的配偶，她应该也是产权所有人。如果都不在了，那就只能找子女，在他们进行遗产变更前做过户，不然麻烦就更大了 户主自动注销？没听说过，等着个，不...
《房产证没下来,房主去世了配偶和子女自愿放弃,能过户给妹妹吗?》
答：二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）个人所得税：个税一般都是按照1%计算 增值税：增值税税率...
《回迁房房主死了怎么过户二手房过户费用》
答：我国税收法律明确规定了税种、税率、税额及纳税义务人，但并未禁止纳税义务人与合同相对人或第三人约定由合同相对人或第三人缴纳税款，即对于实际由谁缴纳税款并未作出强制性或禁止性规定。回迁房的过户费有：测绘费1.36元/平方，买方;评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;契税评估额初次90平内1%、...
《购买二手房房主不在场可以过户吗》
答：房产过户原房主可以不在场，原房主可以委托他人代为办理。委托代办房产过户应向房管局提交原房主与代理人的身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明，授权委托书应由原房主与代理人签名或者盖章。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产...
《父母去世后房产能卖吗?》
答：继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才能去买卖。房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
《...可是没多久原房主死了,房子由他儿子继承了,再过户,房子还算》
答：买了一个二手房，买的时候满五年了，结果快过户的时候，房主死了，房子被他儿子继承了，在过户的话房子算满五年。因为认定住房是否持有满5年，是看住房办理房产证上标注时间，或者得到住房缴纳契税得到完税证明时间来界定。而继承得到住房，是免除契税缴纳的。这房子就算新办理房产证，可是契税证明时间已经...
《父亲买的二手房还没过户突然去世,如今想出售房屋可以吗?》
答：您好，很高兴您解答。这种情况下的话，再次输入是可以的，但是手续有点麻烦，就是首先您要做一个销户处理，其次，再去开一个死亡证明，然后再做一个继承公证，然后拿的这个继承公证的话就可以正常售卖了。
《买的二手房没过户房主死了怎么办子女在外地回不来怎么办?》
答：打到二手房没有过户，房主死了就怎么办理子女办理子女就必须通过他的死亡证明再加上子女的联合签名，这样你才能去过户。
