房屋租赁协议上不是本人签字生效吗~
签订租房合同注意事项
私有房屋出租的出租人必须是房屋所有人。共同有房屋出租的，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接将私有房屋出租给外国或港澳地区驻本市机构，必须由市房管机关指定的部门办理代理租赁手续。
一、租房前应当了解的情况：(1)出租人是否有权出租住房，要看其产权证，验看出租人的身份证是否与产权证一致。(2)该住房是否有合法的出租文件，即《房屋租赁许可证》。(3)查看房屋的实际使用条件与状况。(4)红线界定范围的平面图(双方加盖公章)
二、哪些房屋不能出租?根据《城市房屋租赁管理办法》，下列房屋不能出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法行为的;(6)不符合安全标准的;(7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
三、承租人是否能改变房屋用途?承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意，并报区、县房地产管理部门审批。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。
您好，如果不是房东本人，那是视签订人是否对该房屋具有处分权利，是否具有房屋所有人的委托授权。如果具有房屋所有人的授权，那么，在授权范围内行使订立合同的行为有效。但是，如果不属于以上两种情况，则签订合同的主体是不具有处分权，构成无权代理，其合同的效力是效力待定，除非房屋所有人，即房东对真正签订合同的人的行为进行追认，则该合同订立有效。
法律依据：
《合同法》第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
应该有效，因为有他单位的公章。但以后遇到这样的事，最好让他本人签字，以免惹出不必要的麻烦。
合同是有效的，但是在签字的时候应该注明是那个中介公司代签的，这样就会保险一点，以防中介公司从中使诈，小心点总是好的，另外合同应该最少一式两份，所有现金交易都要留有凭证！
无效的,必须有业主本人亲自写的委托书,但委托书里内容很重要,委托人给于受托人的权利和范围.
我认为你一定的瑕疵，应该是可以撤销的合同，不是无效合同
《房屋租赁协议书》
答：房屋租赁协议书 篇1 甲方(出租方) 乙方(承租方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。 甲方声明为该房屋所有权人或其全权委托代理人,并已经征得所有共有权人的同意。 一、房屋的座落、...
《租赁合同委托书5篇》
答：租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的'规定,须交纳违约金___元 第八条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。 甲方:___ 乙方:___ ___年___月___日 租赁合同委托书篇2 甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲方将地质四队内部饭店出租于乙方经营,根据《中华人民共和国合同法...
《怎么写房屋租赁合同》
答：租赁合同怎么写,下面就让我们一起来了解一下吧:租赁合同主要内容包括:1、出租方和承租方的基本身份信息;2、简介房屋基本情况;3、租赁期限及租赁用途;4、租金及支付方式;5、标明其他费用;6、双方的权利和责任;7、违约条款;8、争议解决方式;9、合同生效方式。房屋租赁的优秀合同范文1出租方(以下称甲方)承租方(以下...
《个人房屋租赁合同协议【5篇】》
答：委托代理人:委托代理人: 证件号码:证件号码: 地址:地址: 联系电话:联系电话: 年月日 个人房屋租赁合同协议2 订立合同双方: 出租方:___,以下简称甲方 承租方:___,以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条房屋概况 甲方将自有的坐...
《租赁房屋合同怎么写》
答：房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。模板订立合同双方：出租方：-（以下简称甲方...
《房屋租赁协议书》
答：七 租赁期满,甲方对协议书第四条和第五条进行验收,如无损坏,乙方也无其他违约行为,甲方应退还押金,否则甲方有权酌情扣除押金,并保留采取法律措施的权利。 八 本协议一式二份,经双方签字即生效。 甲方: 乙方: 电话: 电话: 签约日期: 签约日期: 房屋租赁协议书 篇2 出租人: 承租人: 房屋租赁合同 (自行成交版...
《2018租房合同怎么写?》
答：本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。 第十二条本合同内签定的金额不函租房税,如需交纳租房税由乙方交纳租房税费用。 出租方: 承租方: 甲方经办人: 乙方经办人: 年月日 年月日 房屋租赁合同中,需要注意的事项: 1.住房用途 2.租赁期限 3.房屋租赁公司和房客的义务 4.房租金额及支付方式 5.转租相关...
《2022房屋租赁委托书范文10篇》
答：因个人日常工作繁忙原因,特全权委托人为合法代理人;代表委托人办理房屋出租事宜。房屋所有权人为___;建筑面积___平方米,套内建筑面积___平方米;房产证号___号(房屋 买卖合同 编号:___)。具体委托办理房产事项如下: 代为办理上述房产的租赁手续 代收上述房产出租的全额价款; 凡与上述房产转让有关的一切事务等等...
《房屋租赁合同可以委托他人代签吗》
答：房屋租赁合同可以委托他人代签。委托代理可以采用书面形式，口头形式。授权委托书上应当载明代理人的姓名或名称和住所、代理事项、权限和期间、并由被代理人签字或盖章。授权委托不明的，被代理人应当向第三人承担责任，代理人承担连带责任。在订立合同之前，承租人应当同时要求代理人出具房屋所有权证书，代理...
