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农村宅基地确权后子女继承问题?

作者&投稿:贰枯 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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这个问题取决于你所讲的确权的“土地”是哪种土地。家庭承包耕地、家庭承包草地、家庭承包林地、其他方式承包土地、宅基地这几种情况在继承这个问题上是有着不同的处理方式的。我们确权的土地包括两个方面,一个是宅基地,一个是农耕田。

在我国继承法律规定,儿女是父母财产的第一梯队继承人,虽然宅基地并不属于老人的财产,宅基地是只有使用权而没有所有权。但宅基地上有房子,房子是老人的个人财产,因为有地随房走原则,所以只要上面有房子,那下面的宅基地在地随房走的原则下,同样属于老人使用,老人去世后,他的儿女继承了房产,同样也就继承了宅基地的使用权。

而农耕田方面同样具有继承权,因为我国农耕田实行的是家庭联产承包制,是以家庭为单位的,奉行的是添人不添地,去人不去地,所以当老人去世后,他的农耕田在集体没有大调动的情况下,仍然属于这个家庭。故,老人去世后,这个家庭中的其它成员是有继承权的。

但在这里,我们一定要分清一个事实,那就是继承权并不等同于承包权。当老人的土地确权后,他是承包人,他属于承承包人自然消亡,虽然儿女们有继承权,但是不等同于承包权。他们继承的只是承包期内的经营权。当承包期到后,村集体有权力收回并且重新分配。

当已经确权的拥有人去世后,他的儿女们有继承他房产所有权以及房产下宅基地使用权的权力。同时,也有继承他已经确权农耕田的权力。但必须要明白的是,继承的房产和宅基地的使用权,因为有地随房走原则。假如是老人去世后,宅基地上的房子坍塌或者空置超过两年,那么则由村集体收回重新分配。所以,宅基地上面有房子非常重要。

农耕田方面,这里的继承并不等同于承包。承包是当一轮承包到期后,他仍然可以根据村集体调整后继续取得承包权。但当确权人去世,他的儿子们只是继承了承包期内的经营权,当承包期到了,村集体可以收回重新分配。

一、不管是农村子女还是城镇子女,在继承父母农村房屋的时候都应该注意一个问题,那就是对房屋的修缮和维护。如果是遇到了地震或者是其它自然灾害,那么就需要及时地进行修缮和加固。

二、除了这些以外,城镇户口的子女还应该注意对农村房屋的管理以及维护。毕竟如果房屋损坏的话,那么也就不能够对其进行正常的使用。

三、在农村有很多年轻人都会在城里买房,但是农村的父母却会选择让子女在自己的身边照顾自己。在这种情况下,子女就应该注意父母是否有经常回来居住或者是对房屋进行了维修和加固。如果没有的话,那么最好还是放弃对农村房屋的继承吧。

中华人民共和国宪法》第十条

城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

《中华人民共和国土地管理法》第九条

宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定;第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。



《土地确权后能否继承给子女》
答:土地确权后不能继承给子女。我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。土地确权,是对承包地经营权的核实、登记、颁证,并没有改变土地所有制的性质。农村土地属于农民集体所有,不是私有财产,不能继承。农村土地是集体分给本村村民以户为单位承包的,承包人去世,如承包人的户口...

《农村的宅基地在父母名下,儿子是城市户口,可以继承吗?》
答:正如上文所言,农村宅基地必须有一个承载户口,也就是现在宅基地确权要做的事情。一旦该户口消亡了,那么宅基地自然归到村集体,其他迁出户口不再享有,不过由于住宅属于个人私产,可以合法继承的,即便子女迁出户口也可以享有。在此情况下,由于住宅尚在,宅基地使用权长期归继承者,至于说长期有多长,就...

《土地确权后子女无法继承农村宅基地?》
答:土地是家庭承包责任制,也就是说土地是根据户口而定的,女儿出嫁后,户口已经迁至男方户口所在地,也就是说,女儿出嫁后可以跟随丈夫一起继承公公婆婆的土地承包权,但是,却不能继承自己父母的土地承包权。土地确权后什么情况下农村子女可以继承父母的宅基地?一、与父母共同生活且子女为村集体成员的,即使...

《农村宅基地新政策确权后继承有关规》
答:也就是说,当自己符合当地的建房规定,建了新房,但仍然和父母住在一起,那么自己新建的房子也是可以得到确权的,但如果不符合当地规定,比如说违建,在不合当地规定的农耕田上建房等等,这些仍然不会得到确权。第二,关于宅基地继承的问题,关于农村宅基地最大的一个调整,是城镇户口的子女,可以继承父母...

《农村宅基地确权之后 土地所有权和房屋所有权子女能继承吗》
答:法律分析:土地确权后父母的宅基地是可以被子女继承的,但是要保证宅基地的合法性,如果不合法则不能继承。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使...

《老人过世前将自建房确权在二儿名下,大儿怎么办?》
答:【法律依据】:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省,父子之间有什么不能说的,他可以继承宅基地上属于他那一部分的房产,已不算本村集体了,就没有资格拥有本集体的宅基地。老人拥有两处宅基地,当初没有分家的时候建了两处房子,应该是以大儿子或小...

《确权后的农村宅基地可以继承吗?》
答:法律分析:农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。法律依据:《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、...

《农村宅基地确权后子女继承问题》
答:也就是说,家庭承包的耕地不存在土地承包经营权继承的问题。 以下回答基于两个前提:一你所谓的“县城”不是设区的市,是小县城。1发包方不能收回承包地,或者调整承包地。必须要尊重承包方(现在就是你)的意愿,你可以选择继续耕作(承包经营)或者流转承包地。2这一次确权登记是以二轮承包为基础的确权...

《农村宅基地确权后如何继承》
答:法律分析:农村宅基地即使确权后也不能继承,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,而继承人继承财产只能继承被继承人的合法财产,宅基地并不属于被继承人的财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得...

《农村宅基地新政策确权后继承有关规》
答:村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请,集体经济组织同意后将申请提交乡(镇)土地利用总体规划,尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地,则需要依照《土地管理法》的规定,报省级人民政府批准,并办理农用土地转用批准手续。以上是农村宅基地可以继承吗问题的回答。

   

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