二手房个税怎么算
作者&投稿：晏怖 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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在我们的生活中，我们或多或少地会接触到二手房。那么二手房个税我们要怎么计算呢?这里面有什么地方要注意的呢?对此，请往下看。
二手房个税怎么算?
二手房个税的计算方式有两种：第一是个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)20%，这种计算方式主要是在查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用之后才可以。第二是个人所得税=计税价格1%，这种操作主要是纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用的时候用的。
当然，二手房的个税还有一些减免条款：
【1】如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。
【2】如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交。如果不满足以上的一项条件，那么就必须缴纳个人所得税。
综上所述，这就是二手房个税的计算方式。
