划拨土地的转让需要缴纳哪些费用~
一、1、土地出让金（受让方缴付，一般由政府定价，大概是成交价格的40%左右，具体可到土地所在地的土管部门咨询。）或是土地收益金（由转让方缴付，转让土地交易金额按规定比例缴付或是规定数额缴付，该比例或数额一般由各省级政府规定。同样也可到土管部门咨询。）；
2、契税：3%--5%，具体由省级政府规定，由受让方实际承担，由转让方补缴给政府；
3、土地使用税：一般，土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。各省级政府有权在此幅度内规定相应数额。
二、变更程序。
1、向有批准权的政府申请批准（谁划拨的，谁就是有批准权的政府）；这个是首要程序。如果政府不批准的话，转让为无效的。
2、准予转让的，受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金；依法可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益金上缴国家或作其他处理；
3、向县级以上地方房管部门申请房产变更登记，并凭变更登记后的房屋所有权证书向同级土管部门申请土地使用权变更登记，经核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。
三、对于楼主提出的问题，我认为我已经回答得很清楚了。不知道楼主补充的问题，是什么意思？
请楼主细看我的回答中第一部分。因为每个省级地方政府都有权针对土地出让金、土地收益金等等规定不同的比例或数额进行征收，我并不清楚楼主是哪个地方的，即使知道，也无法查明到底是适用多少比例或多少金额，所以，这个问题，只能去你土地权属所在地的土管局或房管局去咨询。不知道，我这样解释，楼主是否明白？如果不明白的话，我也没办法帮到你了。我只能说声：抱歉！
各地标准不同，不能一概而论。
与取得土地使用权的其他费用支出，一并归集计入“无形资产—土地使用权”科目。
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答：收到政府专项补贴如何做账？①收到政府补助时：借：银行存款/其他应收款贷：递延收益②购建长期资产时：借：在建工程/研发支出等贷：银行存款等③长期资产的使用期内：借：递延收益贷：营业外收入递延收益是指尚待确认的收入或收益，也可以说是暂时未确认的收益，它是权责发生制在收益确认上的运用。与...
《收到的扶持资金账务处理如何做?》
答：税收优惠还包括直接减征、免征、增加计税抵扣额、抵免部分税额等形式.这类税收优惠并未直接向企业无偿提供资产,不作为本准则规范的政府补助.4.无偿划拨非货币性资产:例如,行政划拨土地使用权、天然林等.专项资金账务处理如何做?专项应付款科目是核算企业取得政府作为企业所有者投入的具有专项或特定用途的...
《拆迁款购置固定资产如何做账》
答：(3)拆卸、运输、安装调试费用计入在建工程。交付使用时，应按测试的尚可使用年限计算每提折旧。3、核销原土地使用权。如果“出让”土地，其全部摊余价值应计入营业外支出；如果原为已估价入账的国有划拨土地，核销其价值时首先冲减对应的资本公积（土地使用权估价），不足部分计入当期营业外支出；如果土...
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答：《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函〔2008〕277号）规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权...
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答：（1）、以出让方式取得土地使用权时，为支付的土地出让金 （2）、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的土地出让金 （3）、以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款 2、开发土地和新建房及配套设施的成本（简称房地产开发成本）（1）、土地征用及拆迁补偿费 (2)、前期...
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答：投资公司属于服务行业、金融行业的公司，在执行《企业会计制度》的同时，执行《投资公司会计核算办法》，其他会计核算原理是相同的。一般的小企业都执行《小企业会计制度》，设一本总账、一本现金日记账、一本银行存款日记账、一本明细分分类账就可以了（含费用、固定资产、增值税明细账）常用的科目有：...
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答：d、预估国外费用 季度预估时,作如下会计分录: 借:自营出口销售收入(或贷方用红字记帐) 贷:应付外汇帐款-应付佣金 其他应付款-预估国外运保费 季度预估后,次季实际支付运保费时,可先冲转原分录,再按以上规定作会计分录。 3)支付国内费用 出口商品在托运以后,发生的出仓运输、装船等费用,包括有关商品自所在地发...
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答：可以根据土地使用权主体是否发生变化,来判断这种出资方式是土地使用权转让还是土地使用权出租。 对于出让土地,土地使用权人可以进行转让、抵押等,其作价出资没有法律障碍。但是,划拨土地使用权能否作价出资,应当进一步分析。根据国务院55号令第四十四条的规定,划拨土地使用权不得转让、出租和抵押,因此,划拨土地使用权人无...
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答：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。「例」武泰钢材进出口公司拥有占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元。月应纳城镇土地使用税额...
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答：什么是代理记账代理记账是指将本企业的会计核算、记账、报税等一系列的工作全部委托给专业记账公司完成，本企业只设立出纳人员并负责日常货币收支业务 和财产保管等工作的管理活动。代理记账的业务内容主要包括：审核原始凭证；代制记账凭证；编制会计账簿；编制会计报表；纳税申报；编制 季度财务分析报告；财税...
