租房可以退税的吗?
租房可以退税的。
个人所得税租房退税规定是在符合条件的情况之下,可以申请退税办理,纳税人应当在取得综合所得的次年3月1日至6月30日内办理年度汇算。如果是属于需要退税的,是否办理年度汇算申请退税是当事人的权利,无需承担任何责任。也就是可以放弃退税。如果放弃退税,可以不用办理年度汇算。以下7种情况个税可申请退款:
1、上年度综合所得年收入额不足6万元,但平时预缴过个人所得税的情形。
2、上年度有符合享受条件的专项附加扣除,但预缴税款时没有扣除的情形。
3、因年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因,减除费用6万元、“三险一金”等专项扣除、六项专项附加扣除、企业(职业)年金以及商业健康保险、税收递延型养老保险等扣除不充分的情形。
4、没有任职受雇单位,仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得,需要通过年度汇算办理各种税前扣除的情形。
5、纳税人取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得,年度中间适用的预扣预缴率高于全年综合所得年适用税率的情形。
6、预缴税款时,未享受或者未足额享受综合所得税收优惠的,如残疾人减征个人所得税优惠等情形。
7、有符合条件的公益慈善捐赠支出,但预缴税款时未办理扣除的。
租房注意事项
1、如果找中介租房,建议找大型中介的门店,不正规的中介乱收费不说,还可能存在虚假房源的情况,甚至还有威胁人身安全的可能。另外当中介提出所谓折扣时还需擦亮眼睛,避免被套入租金贷等陷阱中。
2、和房东签合同之前,需要和房东确定好房屋的财产情况,比如水电费用了多少,网费如何算,家具的新旧程度,是否存在已经损坏的家具。确定好后才能签订合同,避免房东在事后以各种理由多收费用。
3、签合同之前要核实房东的身份和房产证,市面上除了虚假房源还有虚假房东,租房的时候应该确定房东的身份和屋子的产权人,避免出现刚交房租,第二天就被真房东赶人的情况。如果是二房东转租,要查看他与原房东的租赁合同,查看合同时间,有必要的还要和房东进行联系。