海南楼市实施了什么最新政策？ 海南房地产政策有哪些
海南楼市调控再加码。据报道，海南省政府在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。有网民认为，房地产市场的平稳健康发展是海南自贸区和自贸港建设顺利推进的重要保证，海南目前实施的一系列房地产调控政策对海南建设自贸区和自贸港具有积极意义。
“自贸港建设不该也不能从炒房开始。”网民“齐俊杰”说。网民“Jocy”认为，严格的调控政策能够防止将国家对海南的利好政策变成炒房理由，遏制炒房苗头出现，“不能让楼市投机破坏了百年大计”。在网民看来，减小经济对房地产的依赖，不仅是落实“房住不炒”的需要，更是海南省转变经济增长方式和调整产业结构的必经之路。网民“李仁君”表示，海南未来不再是廉价的房地产加工厂，而要着重发展实体经济和现代服务业。
网民“李敏纳”表示，未来海南房地产市场的平稳健康发展，有赖于在强化监管与结构调整优化中提质增效。一是做好本省居民的基本性住房需求保障工作；二是增强地方政府在房地产市场长效发展方面的政策自主性；三是继续强化房地产业的市场化改革，可以借鉴其他自由贸易试验区的负面清单管理模式，推动房地产领域政府管理的转型和发展；四要加强对房地产行业境外融资活动的监测，避免房地产行业过度依赖国际融资。来源：经济参考报
政策对某些事情非常重要，尤其是房地产交易。众所周知，近年来，许多与购房有关的政策已经颁布。最重要和最严格的是购买限制政策，以及不同城市的购买政策限制。这也有所不同，有人会问，海南限购政策2019细则有哪些？海南购房手续都需要哪些材料？
海南限购政策2019细则有哪些？
一、22日晚，政府召开紧急新闻发布会，宣布房地产调控升级。从晚上开始，整个全域限制购买。如果省内非居民住户在新增限购区购买住房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，此前已实施限购区域则需要提供60个月。
二、根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南实施了严格的限购政策，并根据限购政策实施了全域限购制。由五指山，保亭，琼中，白沙四个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口，三亚，琼海已实施限购。非本省居民住户购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
2019海南房地产新政策详细介绍
海南省委、省政府22日晚召开新闻发布会介绍，《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》今日印发并执行。根据该通知，海南实施全域限购。
资料图：在建海南楼盘。
通知明确，海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
通知要求，各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南将严格限贷、限制转让和价格备案管理。要求非本省户籍居民家庭在该省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在该省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。
对取得预售许可证的商品住宅项目，房地产开发企业要公开全部房源并明码标价，一次性对外销售，不得分期分批销售。商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案。
通知称，关于引进人才的住房政策由海南省政府另行制定。
海南将严厉打击违法违规行为。各市县要深入开展房地产市场秩序专项整治，对违法违规行为依法依规从严从重进行处罚，并公开曝光。海南省住房城乡建设厅等单位要强化对市县的随机抽查、定向督查和明察暗访。对违法用地、违法建设行为，要按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》相关规定严肃查处；对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在海南省购房；对未完成价格备案进行销售或超出备案价格销售的房地产开发企业，依法依规严肃查处，取消网签备案资格，并限制企业和法人代表在该省从事新的房地产开发业务；对违规销售的房地产中介机构及其工作人员，撤销经纪机构及人员备案资格，5年内禁止在该省从事房地产中介业务；对协助提供虚假证件材料骗取购房资格，或对购房资格审核不严的政府工作人员，依法依纪追究责任。
该通知明确，海南将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，通过建设公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房、租赁住房以及实施棚户区改造，妥善解决好本地居民基本住房需求问题，推动从住有所居向住有宜居迈进。
根据通知，海南实行最严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加，落实《海南省总体规划(空间类2015—2030)》，严格自然生态空间用途管制。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施，鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。属于闲置土地的，按《海南省闲置土地认定和处置规定》等相关规定处理。
来源： 中国新闻网
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