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我这里来补充几点，这些内容也同样重要哟
1、补充协议法律效力最高
在二手房交易中，补充协议是很重要的一环、法律专家表示，在二手房交易中，买卖双方签订补充协议后，如果补充协议条款与原合同条款不一致，或是存在冲突，应当以补充协议为准，原合同中明示不得变更的条款除外。
3、水电煤物业费是否结清
如果房东拖欠了水费、电费、煤费、物业费、有线电视费，过户后是需要买家来承担的。
3、贷款办不下来，责任认定
签了合同付了巨额首付，贷款却下不来，房子买不了，购房者可以退房吗？责任由谁承担？这些需要在补充协议中提前约定好。一般来说，贷款失败原因有三种：
1）、卖家原因：购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求卖家承担责任;
2）、银行、政策等原因：购房者可无责解约；
3）、买家原因：购房者要承担违约责任。
4、公共维修基金的过户问题
通常来讲，买卖双方的成交价已经包含了公共维修基金的款项，但是公共维修基金不能随着房子转移，必须办理公共维修基金的过户手续。
综合一下选取你最在意的写进去就可以了
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二手房补充协议上一般包括这些内容
1、税费的承担。一般都是由买家承担，但是如若发生意外怎么处理一定要写清楚。比如卖方承诺是唯一住房，那如果不唯一个税要由卖家承担，一 定要写明。这个很容易出现纠纷，甚至二手房版出现了卖家看到买家没有按照 20 ％差额交个税，只是按照 1%全额交，问买家要钱的荒唐事。
2、交房时间的约定。
一般是房主拿到银行放贷之后的 1 个月内。不约定清楚，房主拖着不给你房子你就郁闷了。而且最好注明每拖欠一天的违约金 是多少。现在放贷可能有点慢，房主迟迟拿不到钱很生气，出现延迟交房的例子最近出现了不少。
3、家具家电的详细约定，最好照相。卖家口头承诺给你留下的东西一定要写在纸面上，最好拍照确认。不然买卖过程中发生一些不愉快，很可能导 致卖家拆走或者破坏掉。所以一定要落实在纸面上。版上经常出现拿到房子之后发现××都被房主拆走了之类的故事。
4、户口期限
在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者 约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。
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二手房补充协议上最好注明这些事项，否则容易出现纠纷
违约责任
这一点是非常非常重要的，因为买房是一件大事，如果因为别人的违约而给自己带来损失，那就太不划算了。因此，一定要在合同中体现违约的后果；合同中应该对违约责任、违约金、诉讼费等问题进行一个具体的约定，从而避免违约情况的发生给自己带来损失，同时也能对交易双方起到一个约束作用。
各种费用的交接时间和方式
二手房因为是处于使用中的房子，所以有各种各样的费用，比如说水电、煤气，还有物业、暖气、有线电视等，这些费用有些是预付费的，有些是年终结算的，这些费用如何交接，什么时候交接都必须有个明确的规定，免得购房后才发现问题而产生一些不必要的纠纷。
二手房交易税费
二手房交易还会涉及到一些交易税费的缴纳，因此在合同中应该具体写明买卖双方各自需要缴纳的交易税费是什么、有多少等等。
交房时间
二手房的交房时间和逾期补偿也应当进行约定，这样能够确保购房者在约好的时间内能够获得房子的使用权。如果卖家逾期交房，购房者就可以根据合同的内容来要求逾期补偿，在法律上维护自己的权益。
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答：如果要交定金，可以先交一点点，不能够太多。2、在签合同的时候，一定要把合同的各项内容给了解清楚之后再进行签订，以防有一些附加条件。这个时候也可以把物业的协议签订一下，但是要了解清楚物业费是多少，以免后期有乱加费的情况。在签合同的时候，一定要把一些补充协议给详细的了解清楚。接着双方都...
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答：3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明三茅宫二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买三茅宫二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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答：7、必须学会使用补充协议。苏宁雅瑰园选址在(鼓楼)湘江路1号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为59057元/平米，而南京苏宁房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，苏宁雅瑰园内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您...
《有谁知道朱留洪的南京华天建筑公司地址,我办房产证需要盖他的章!_百...》
答：购房只是你与开发商两方之间的行为，房管局不用盖章的。房管局是你买了房子之后，要办理房产证之类的与它相关的业务时才会与房管局打交道。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。
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答：3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明翰林苑小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买翰林苑小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
《二手房过户一定要通过中介吗?》
答：一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右。以上内容参考 百度百科-二手房买卖流程 ...
《买二手房房子有贷款没中介怎么操作》
答：1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。3、买卖双方去房产局办理资金托管，买房将首付款存入房产局指定帐户。需要...
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答：7、必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。[4]编辑本段买卖流程一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方...
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答：指南：住宅房屋一般金额较小，可以在合同中对房屋交付前后发生的杂费分担以及甲方已经预缴杂费的结算作原则约定，并在房屋交付时即时清结即可。对杂费金额巨大的合同，可分项详细约定处理办法。第十一条 条文：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为...
