租客私自把房子转租怎么办 租客未经同意就转租房子，房东可以收回房子吗？
作者&投稿：关松 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
租客私自出租房屋咋办~
2.崔某和朱某是租赁合同关系，但是丙和你并没有合同关系，基于合同相对性原则，崔某只能找朱某承担违约责任，而不能找你
3.如果丙不搬走，基于物权的所有权，你可以起诉要求他搬走，并且承担未搬走这段时期的占用费，费用可以依照丙与乙合同的数额计算
补充：如果起诉，证据需要租赁合同、证明丙实际占用房屋、占用期间对你的损失等。这类简单案件一般情况下能采用简易程序，那就是三个月时间左右能判下，如果用普通程序大概得六个月左右
这要看你租房子的时候怎么跟租客定的合同？如果没有规定，那么租客再转租也没什么不妥，现在有很多的二房东，他租完房子就是为了再转租或者合租，如果你规定了，不许他转租，那他私自转租是违法的，你可以跟他解除活合同，或者让他再加钱，没规定就没有什么办法，只能合同到期后，不跟他续合同了
如果你和他有合同、那你可以单方面终止合同、她没经过你的同意转租的你可以不 租
只要租客不违反租赁条约，没有超租，拖欠房租，没有损坏设施，那就无话可说！
这个要看你和租客签订的合同，还有你之前有没有事先和租户沟通好。当然没什么事情是解决不了的，你可以和租户沟通一下，跟他商量一下。
可以解除租赁合同。如果租赁合同对违约金有约定的，还可以同时要求对方支付违约金。
《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
租客未经同意就转租房子，房东可以收回房子。
租客可以将房间转租的，有两种情形：
1、经过房东同意即可。
2、事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人，但在六个月内没有提出反对的。
根据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第16条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”
因此，如果房东明知租客已经将他的房屋转租给了别人，在六个月内不给自己维权的话，就会失去在法律上得到挽回的机会。
最后，如果租客擅自转租，导致后面承租到房的人被房东收了房，可以要求租客进行赔偿，要是对方不肯赔偿，损失又较大较多的，建议可以及时找个擅长解决合同纠纷的律师走法律途径拿回钱。
2.崔某和朱某是租赁合同关系，但是丙和你并没有合同关系，基于合同相对性原则，崔某只能找朱某承担违约责任，而不能找你
3.如果丙不搬走，基于物权的所有权，你可以起诉要求他搬走，并且承担未搬走这段时期的占用费，费用可以依照丙与乙合同的数额计算
补充：如果起诉，证据需要租赁合同、证明丙实际占用房屋、占用期间对你的损失等。这类简单案件一般情况下能采用简易程序，那就是三个月时间左右能判下，如果用普通程序大概得六个月左右
这要看你租房子的时候怎么跟租客定的合同？如果没有规定，那么租客再转租也没什么不妥，现在有很多的二房东，他租完房子就是为了再转租或者合租，如果你规定了，不许他转租，那他私自转租是违法的，你可以跟他解除活合同，或者让他再加钱，没规定就没有什么办法，只能合同到期后，不跟他续合同了
如果你和他有合同、那你可以单方面终止合同、她没经过你的同意转租的你可以不 租
只要租客不违反租赁条约，没有超租，拖欠房租，没有损坏设施，那就无话可说！
这个要看你和租客签订的合同，还有你之前有没有事先和租户沟通好。当然没什么事情是解决不了的，你可以和租户沟通一下，跟他商量一下。
《房客私自转租,房屋租约到期不退房,怎么办?》
答：承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按 侵权 行为处理。
