房改房转让需要交纳哪些税费
作者&投稿：弓袁 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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一、房改房转让要交的税费1、契税、印花税
契税、印花税依照商品房的契税和印花税规范交纳，通常是按房子售价的0.05%来缴交印花税。
2、土地出让金
房改房需求交纳土地出让金，其核算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价，指的是该房产实践上市出售的当年，由政府公布的房改房成本价，也即是“本年”的成本价。房改房在上市出售而且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。
3、个人所得税
房改房的个人所得税核算方法与商品房一样，仅仅起算时刻上，房改房是以该房产最初房改时，交纳房改价款(购房款)的实践交给时刻为起算，需供给其时的缴款凭据作为核算根据。
二、房改房过户手续办理
产权人凭房子的所有权证(房子的所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面定见)、身份证或别的有用身份证明、与原产权单位签定的公有住宅买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签定的公有住宅买卖合同的，能够房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为根据处理)、与买受人签定的已购公有住宅买卖合同，由买卖双方直接到房子所在区、县疆土房管局交易处理、权属登记部分处理过户。
一、房改房转让要交的税费1、契税、印花税
契税、印花税依照商品房的契税和印花税规范交纳，通常是按房子售价的0.05%来缴交印花税。
2、土地出让金
房改房需求交纳土地出让金，其核算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价，指的是该房产实践上市出售的当年，由政府公布的房改房成本价，也即是“本年”的成本价。房改房在上市出售而且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。
3、个人所得税
房改房的个人所得税核算方法与商品房一样，仅仅起算时刻上，房改房是以该房产最初房改时，交纳房改价款(购房款)的实践交给时刻为起算，需供给其时的缴款凭据作为核算根据。
二、房改房过户手续办理
产权人凭房子的所有权证(房子的所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面定见)、身份证或别的有用身份证明、与原产权单位签定的公有住宅买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签定的公有住宅买卖合同的，能够房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为根据处理)、与买受人签定的已购公有住宅买卖合同，由买卖双方直接到房子所在区、县疆土房管局交易处理、权属登记部分处理过户。
