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国有土地划拨和出让的区别是什么

作者&投稿:茹狱 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律分析:国有土地划拨是指经县级以上人民政府的批准,将土地无偿或者交纳补偿费后交给使用人使用的行不,而出让上指使用人向国家交纳出让金后取得土地使用权。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》

第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:

(一)国家机关用地和军事用地;

(二)城市基础设施用地和公益事业用地;

(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

(四)法律、行政法规规定的其他用地。

第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。



《国有出让和国有划拨的区别》
答:区别四:权利义务不同 国有划拨的土地转让一般不可以进行转让、出租或抵押,须经原批准使用土地的机关批准,经济适用房转让还须经过一定的年限,且转让时须补偿土地使用权出让金。而国有出让的土地和商品房的转让没有这样的限制。区别五:补偿标准不同 遇到政府拆迁,出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿...

《土地使用证的性质“划拨”和“出让”有什么区别和意义?》
答:出让就是拿钱到政府手中去买土地使用权,并确定使用期限;划拨是政府免费划拨一块供你使用,且无具体期限。土地性质出让和划拨的区别如下:1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当划拨的...

《出让地和划拨地的区别是什么 ???》
答:划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。2.出让划拨的区别 划拨土地没有使用年限,但不能抵押、转让、出租,在转让的时候需要报国土资源局同意后,再补缴土地出让金才能获得出让土地。出让土地有使用...

《国有出让和国有划拨的区别》
答:国有出让和国有划拨的区别出让土地:在一段时间内国家将土地使用权转让给使用者,而使用者则需要缴纳土地出让金。其具体形式有四种:招标、拍卖、挂牌、协议。划拨土地:指划拨土地的使用权.《划拨土地使用权管理暂行办法》第2条:“划拨土地使用权”是指土地使用者在依法取得的,除了出让土地使用权之外,...

《国有划拨土地与国有出让土地有什么区别》
答:2、取得对价不同:划拨土地是政府无偿提供给用地者的,使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用,甚至是无偿获得;出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。3、使用期限不同:划拨土地使用权没有使用期限的限制,因此,除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地及...

《划拨和出让的区别》
答:划拨和出让的区别如下:1、性质不同。出让指的是国家以使用者的身份,把使用权出让,土地使用者向国家支付使用权出让金。划拨指的是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,土地使用权的期限不设定的,但是却有一定的限定条件,比如不得转让、出租和抵押。2、取得方式不同。出让是商品房建设用地以招标、...

《土地证上写划拨与出让有什么区别》
答:出租和抵押。由此可得出,土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。5、房屋类型不同 土地划拨房屋类型:一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地;土地出让房屋类型:多建有商品房,土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。参考资料来源:百度百科-国有土地出让 百度百科-划拨地 ...

《出让土地与划拔土地的区别有哪些?》
答:具体区别如下:(1)使用权不同。取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。(2)期限不同。取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的最高年限。(3)权利性质不同。

《土地性质划拨和出让有什么区别》
答:土地性质划拨和出让区别如下:1、性质不同;2、取得方式不同;3、权利义务不同;4、期限不同,以划拨方式取得土地使用权的,没有使用期限的限制,出让土地的年限一般分40年、50年、70年;5、房屋类型不同。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地,而出让土地上多建有商品房。《中华...

《出让地和划拨地的区别》
答:划拨地使用权的两种形式 划拨地的国有土地使用权是经过县级或以上人民政府依法批准的,土地使用者应缴纳补偿、安置等费用;土地使用者要取得无偿土地使用权应得到人民政府依法批准,并且无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。小编总结:以上就是关于出让地和划拨地的区别的相关内容,通过以上内容,大家对...

   

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