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法律主观：
1，让作为租客的您们知悉房子债权人已经属于银行；2，当房东还贷违约，您们需要遵从银行的约定，服从处理，如提早退租，而不能追究银行责任。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。《民法典》第六百八十条：禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
《门市房房主贷款用租户夫妻双方签字吗》
答：申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份...
《房东卖房需要租客签字吗》
答：不需要。房东卖房之前虽然不需要租客签字，但是在卖房之前是必须要通知租客的，这是法律所明确规定的。租客，在这里面有一个优先购买权，也就是说当承租人所租的房子要进行出售，那么承租人是在同等条件下是有优先购买的权利的。而且如果承租人不打算购买该房屋那么出租人也需要把卖房的情况告知承租人，...
《租房子,房产证是两个人名字,那房东需要两个人都签字吗?》
答：两个人的房子还是都签字的稳妥，避免一个人租房一个人还不知道，将来给自己带来隐患。
《如果通过中介租房, 合同上租户和房东签字,中介没有签字,合同生效吗?》
答：租房协议合同上只要租户与房东签字了就是有效的，中介只是起到媒介作用，并不是当事方，即使在租房合同上没有签字，合同依然生效。
《转租需要原房东签字吗》
答：1、如果与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。2、如果与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字；否则，只要有证据能证明房东同意转租即可。房屋转租的注意事项1、房屋转租的定义是，房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部...
《...未和原房主交接清楚,租户总是收到原房主的快递,与房东沟通后,让租户...》
答：这种情况不存在合理不合理的问题，你告诉房东，由房东联系原房主，因为你并不知道原房主是谁、更不知道原房主现在的地址在哪里，租户可以代收但不签字，并由房东告诉原房主自己来找你领取。
《房东对外租房签订合同需要夫妻两人都签字盖章吗》
答：房东对外租房签订合同不需要夫妻两人都签字盖章，只要房东是房产所有人或者是所有人之一，签字盖章合同就有效。
《租房三方协议没有房东签字,协议是否有效?订金能要得回来吗?》
答：租房子如果是三方协议，一般是业主，租户和中介签字，如果只有租户和中介签，业主不签，那么协议一般情况下无效，租户可以要回属于自己的订金。如果是业主全权委托中介处理租房协议事宜，有业主签的委托书，那两个人签的协议是有效的。
《请问跟房东签订租房合同的时候需要所有租户都到现场签字吗?我跟朋友三...》
答：可以，房东知道就可以了，帮忙代签就没问题。希望采纳！
《二手房东欠了二个月租金跑了,房东现在停水停电,要求现在的租户补交二个...》
答：这个问题比较复杂，现一一给你解释：1、合同关系，你直接和二房东签合同是否具有法律效应，正规的签合同应该是这样的，在业主同意的情况下，你和二房东（转租人）（要是中介就好办了）签署房屋转租合同，业主、转租人，需要在合同上签字，这样才是一个正规的转租合同。2、如果你在联系不到二房东的情况...
