首套公积金贷款未还清，再买房用商贷的话可以按首套算吗~
您好！很高兴为您解答！
按照北京现行贷款政策，家庭名下有公积金贷款未结清，再用商贷买房算二套，贷款5成，利率上浮10%。如果公积金贷款结清，再商贷买房，可以贷款7成，利率有折扣，目前最低85折。
不算首套。
首套公积金贷款未还清,再买房用商贷的话属于二套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
如果是以你的名义买的，那就是二套房了。贷款方面的知识，可以再速融100上查看。
算二套 之前的购房贷款没有还清在贷款属二套首付6成
《有公积金贷款未还清,如果再买房选择商贷,能算首套房么》
答：有公积金贷款未还清，如果再买房选择商贷是第二套房。首套房界定：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全...
《公积金未还清商贷几成?》
答：按照北京现行贷款政策，家庭名下有公积金贷款未结清，再用商贷买房算二套，贷款5成，利率上浮10%。如果公积金贷款结清，再商贷买房，可以贷款7成，利率有折扣，目前最低85折。第一套住房公积金贷款，那么第二套商贷可以贷几成？二套房申请公积金，首付一般是5成左右，根据二套房政策，如果是被认定为第二...
《第一套房用公积金贷款,没还清,第二套房可以用公积金贷款吗?》
答：其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；3、申请人申请贷款时的年龄与贷款期限之和不超过70年；4、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；5、申请人已按规定支付购房首付款；6、申请人同意提供符合本规定要求的担保；7、贷款申请符合国...
《有公积金贷款未还清,如果再买房选择商贷,能算首套房么》
答：算是第几套房，不是看用什么方式贷款买房，而是看自己名下有几套房，你已经有一套贷款房了，再买一套，就属于第二套了。一般第二套利率会上浮1.1倍及以上，首付不低于60%。
《首套公积金未还清,再买商贷算首套么》
答：首套房公积金贷款没还完，用户再买，属于二套房申请房贷，这时候无法申请公积金贷款，但是商业贷款可以正常申请。二套房申请商业贷款，购房的成本会增加，因为二套房LPR利率的加点会上浮得比较多，用户需要支付更多的贷款利息来获得贷款。至于三套房，用户无法申请公积金贷款，只能申请商业贷款，因此前二套房...
《有公积金贷款未还清,如果再买房选择商贷,能算首套房么?》
答：另一方婚前有贷无房，婚后贷款买房7：纯公积金贷款（如果购房者申请的是纯公积金贷款，首套住房的认定，是以借款人家庭名下无成套住房登记为依据）也就是说，只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款已经还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再次买房还是可以执行首套房利率法律依据《契税法》第三条...
《我现在有一套房子,公积金贷款中,想再买一套可以申请商业贷款吗?》
答：公积金贷款最低首付为20%。 2015-03-30央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%...
《第一套房没还完贷款可以买第二套吗》
答：第一套房贷款没还清能买第二套吗【法律分析】：1、如果首套房是商业贷款的，房贷未还清购买二套房贷款是可以的，只是贷款利率会上浮，并且收入证明要满足二套房贷款金额+首套房未还金额的最低月供要求。2、如果首套房是公积金贷款的，在贷款未还清之前，不能使用公积金办理二套房贷款的，不过可以使用...
《我第一套住房是公积金贷款的,贷款还没还完,可以贷款买第二套住房吗...》
答：不可以，必须要还清首套贷款才可以申请，如果一定要贷款，只能用商业贷款。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1、具有完全民事行为能力；2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个...
《有公积金贷款未还清,如果再买房选择商贷,能算首套房么》
答：这个不能算的，在你首套房网签之后就不能再算首套房了
