我买的房子是通过银行抵押贷款的，现在打算出租，是不是要征求银行方面的书面同意书？~
不需要，房产抵押贷款只是不能转让和过户，其他用途银行都不会干扰
可以申请延长贷款。
保证贷款的申请展期，还应出具贷款保证人同意展期并继续担保的书面证明。贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。
个人贷款的展期时间银监会在2010年2月发布的《个人贷款管理暂行办法》中规定：一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。
扩展资料
1、展期申请的前提条件：
（1）该笔贷款已成功放款；
（2）申请人当前状态下没有逾期，如有逾期需要先还清逾期才能申请展期。
（3）申请人上次申请尚未审核完成，不能进行新的申请书；
（4）展期后的年限不能突破中心贷款政策的规定，系统将根据借款人的年龄，楼盘的性质来进行自动判断。
2、展期申请时间。自上一约定还款日起的第3个工作至下一约定还款日前10天均可提出申请。
参考资料来源：百度百科-贷款展期
根据现行《物权法》的规定，应当征得抵押人的同意，否则2年诉讼时效自原主债权到期之日起，开始起算。
法条链接：《物权法》
1、第202条： 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
2、第195条： 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
你好，个人转按揭贷款：是指客户在购买他人正在按揭的楼房时（或将本人在他行办理的按揭转移到我行时），向银行申请的按揭贷款。
产品特色：1 贷款成数“高”：最高可贷房产价值的8成！
2 贷款期限“长”：最长可贷30年！
业务流程：
A 交易型转按揭流程如下：买卖双方签订《现售买卖合同》或《购房合约》——交付首期款到银行（或中介公司）办理首期款资金监管——申请银行按揭和担保公司阶段性担保——银行发放贷款还清他行原按揭贷款——买卖双方（一般由中介机构陪同或代理）前往国土管理部门办理房产过户手续（阶段性担保同时解除）——银行办理过户后房产的抵押登记手续——贷款结清——银行办理注销抵押登记手续，客户取回房产证
B 非交易型转按揭
客户申请按揭贷款和担保公司担保——银行发放贷款还清他行原按揭贷款——银行办理房产的抵押登记手续——贷款结清——银行办理注销抵押登记手续，客户取回房产证
望采纳，谢谢。
《买房的婚后贷款债务该怎样算的》
答：这种方法要征求银行的同意；3、赎楼，卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给...
《洛阳二手房公积金贷款审批洛阳二手房公积金贷款》
答：一般洛阳市二手房的首付5万元,可以选择按揭贷款的方式,贷款分两种,一种是银行贷款,另一种是公积金贷款。如果是银行贷款,一般需要提供身份证、户口本等资料,需要满足银行的贷款条件,贷款利率一般是活期利率的1.1-1.5倍;如果是公积金贷款,只需提供身份证、公积金卡等资料,贷款利率一般是活期利率的1.1倍左右,比银行贷款利...
《贷款未还清的房子是否可以进行买卖?如何才能卖出?》
答：一、转按揭 转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。具体流程是：1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全...
《银行车辆抵押贷款需要些什么条件》
答：借款人就要把车辆驾驶证押到贷款机构，这样就可以了；4、车辆抵押贷款是需要每个月定期偿还的，如果长时间不偿还，那么贷款机构是有理由把车辆自行处理的。银行汽车贷款申请条件 (一)具有有效身份证明和完全民事行为能力；(2)能提供固定和详细地址的证明；(三)有稳定的职业，有按期偿还贷款本息的能力；(4...
《根据贷款通则》
答：4、 2016.7 《关于实施创业担保贷款支持创业就业工作的通知》（银发[2016]202号）面向个人发放的创业担保贷款期限最高不超过3年；贷款经经办金融机构认可，可以展期1次，展期期限不超过1年。5、2017.10《汽车贷款管理办法》（中国人民银行 中国银行业监督管理委员会令[2017]第2号）汽车贷款的贷款期限（...
《房产抵押银行贷款需要什么条件,流程有哪些?》
答：2、向当地银行提出贷款申请，同时提交贷款资料;3、银行初步审核借款人的基本信息及资料，安排评估公司评估房产价值，借款人最高贷款额度是房产评估价值的70%;4、贷款审批通过后进一步沟通确认最后的贷款额度、期限、还款方式;5、双方准备贷款合同签订事宜，贷款合同签约;6、银行办理抵押登记手续(需要借款人准备...
《房屋抵押贷款的条件和流程》
答：3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。(二)贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有...
《银行房贷款需要的条件有哪些》
答：四、贷款的期限：最长还款期限一般为20年。五、房屋抵押贷款的程序如下：1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同；2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证；3、将他项权证交给银行，银行放款。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产贷款的条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关...
《房贷逾期都还了,银行会要求一次性还清吗》
答：不会的。房贷逾期都还了，证明你已经积极还款了。你可以与银行进行协商，明自己的还款意愿和还款困难，那么是有机会进行协商，进行正常还款的。
《货车抵押借款合同》
答：借款方到期如数归还贷款的,抵押权消灭。 (二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。 (三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。 (四)乙方还款保证人___,为确保本契约的履行,愿与乙方负连带返还借款本息的责任。 六、合同争议的解决方式 双方协商解决,解决不成,同意...
