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各地国土资源部门对土地划分的等级数。土地的级别系数在国土局有具体的分级，是各地国土资源部门根据土地的自然与经济属性对土地划分的等级数。其系数越高，出让价格越高，在其土地上建造的房产价格越高。
《土地指标种类什么意思》
答：土地指标是政府为了保护耕地面积，对建筑面积与其它项目的控制手段，上级下达给本级的用地和耕地保有量指标，其中包括耕地保有量、基本农田保护面积、城乡建设用地规模、建设用地总规模、城镇工矿用地规模、新增建设用地规模、新增建设用地占用农用地和耕地规模等。国家为保护耕地，对建设用地采取的控制手段。即...
《农用地分等成果在征地补偿中的应用》
答：定级指数由单元的农用地分等指数与单元的修正系数相乘获得。 8. 级别划分与校验 根据单元定级指数,采用总分频率曲线法初步划分农用地级别。确定各级别分值界线后,根据各单元总分值高低,将各单元进行归并,对归并后的边界进行调整,划分出不同的土地级别。并采用实地调查及专家论证法和级差收益验证法对初步划分的农用地级...
《农用地分等土地利用系数和土地经济系数的测算》
答：本次农用地分等是以整个自治区为单位进行的,以乡(镇)为样点采集作物产量数据,直接取乡(镇)样点3年(1998～2000年)产量的平均值,所以在县(市、区)以乡(镇)来划分土地利用系数等值区。样点的土地利用系数计算公式采用2001年3月颁布的《农用地分等规程(试行)》中的相应公式: 中国耕地质量等级调查与评定(广西卷...
《30年的划拨地老宅土地出让金是多少钱?怎么计算》
答：但具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，国土资源部门都有专门的文件规定，一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。土地出让金有两种征收方式：1、公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”优售“字样，按成交总价的1%征收；2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在...
《容积率修正系数怎么计算?》
答：容积率修正系数等于收益机制下的收益变化系数乘以市场供求关系作用下的收益分配系数。数学表示式为:p——剩余法公式计算的土地级别或均质区平均容积率时的地价。此种方法应用的关键是确定受市场供求关系作用的收益分配系数μ,当μ=1时,容积率修正系数即为土地收益变化系数(Pi/P-1),此时因容积率增加而增加的土地收益全部...
《出让地什么意思怎么扣税 ,划拨地什么意思要交什么税?》
答：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。根据以上规定，我国划拨土地使用权有以下含义：1．划拨...
《容积率、建筑系数是什么意思?》
答：容积率：容积率是指城市规划的某一宗地面积。房屋总建筑和宗地面积的比率。容积率同时又称为面积毛密度。容积率大了建筑总面积就多了。但容积率过大，土地承载力超负荷。建筑系数：建筑系数是指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积比。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。建筑...
《土地评估中的修正系数是如何得出的?》
答：你说的修正系数表只有在市场比较、基准地价、路线估价法。每3-5年，各个区县都将对自己辖区内的基准地价进行更细，基准地价评估法中所用到的系数都来源于此，一般都叫“xxx地区基准地价系数修正体系或者叫修正成果“，里面会有各个土地级别详尽的影响地价因素说明及对应各个因素的修正系数。市场比较法...
《已交过土地出让金的土地买卖是否需要再交》
答：交易时需要交土地出让金的土地性质为划拨，划拨地的房屋每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时，又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说，购买这类房产，买方已经...
《坡度怎么算?计算公式是什么?》
答：全国分省坡度分级数据产品是指全国各省按坡度级别划分的坡度空间分布产品,它是地理国情监测云平台推出的土地资源类系列数据产品之一。 参考资料:百度百科-坡度 坡度系数计算? 坡度系数和宽度没有关系,只和高度和长度,用高度比长度,3/10=0.3,也就是说每长1m就要有0.3m的高度 坡度系数如何计算 越详细越好 谢谢 坡的...
