买农村房子协议有效吗？

~ 一般情况协议是有效的，但是具有以下情形的协议无效： 1、产权与 土地使用权 分离出卖，合同无效； 2、主体有问题，合同无效， 3、侵犯 优先购买权 ，合同无效； 4、非法转让，合同无效。主要包括转让或买卖司法机关和行政机关依法裁定、决定查封、权属有争议的、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《购买农村房子无法过户协议是否有效》
答：因此，购买农村的房产并不能完成过户手续，并且签订的相关协议在法律上也是无效的。一旦出现任何形式的法律纷争，这部分房产将会被明确定性为无效物权。需要明确指出的是，这类房产并非正式意义上的商品房，购买者仅能行使小产权房的使用权。综上所述，购买小产权房可能会使合同归于无效，从而无法对购买者...

《买农村房子过不了户协议有效吗》
答：法律主观：买农村房子过不了户，协议本身是有效的，只要主体签订适格就可以（本村集体村民之间可以签订 农村房屋买卖合同 ）。但是，无法过户的话，房子不能发生所有权的转移的。不具备普通 商品房 的法律性质，其实并不是商品房，所以无法过户，无法过户的，可以 解除合同 ，并要求违约的一方承担 违约...

《买农村房子过不了户协议有效吗》
答：如果协议中约定了违约责任的，按其约定处理；没有约定的，当事人可协商要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋...

《城里人到农村买房子合同有效吗》
答：城里人到农村买房子合同无效，农民的住宅不得向城市居民出售，所以城市居民购买农村房屋的行为是无效的。【法律依据】《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分...

《农村房子私下协议有效吗》
答：法律分析：农村土地所有权归集体所有，非经依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是正是意思表示，是有效的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 ...

《农村宅基地房子买卖合同有效吗?》
答：从上述法律规定来看，农村宅基地不得转让给城镇居民，但在村民与村民之间转让并无禁止性规定，应是可行的。另外法律规定村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准，也就是法律默认了村民出卖住房的这种行为的合法性，只是转让后不得再次申请宅基地。因此你和邻村农民签订的转让合同是有效的。

《买农村房子过不了户协议有法律效力吗》
答：农村属于集体所有制，在农村建房子属于小产权房，这种小产权房不允许交易。所以买农村房子过不了户协议也没有效，发生了任何法律上的纠纷，都会被确认为无效的。这种房子并不是商品房，只能对小产权房进行使用。所以如果买了小产权房合同是无效的，所以对购买人的权利没有任何保障。

《农村土地和房子买卖私下写的协议是否有效》
答：农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。法律明确规定，农村土地所有权归集体所有，非经依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示，是有效的。农民对...

《本村村民间因房子不能过户自行签定的购买合同有效吗?可以购买吗?》
答：本村村民间因房子不能过户自行签定的购买合同是否有效要分几种情况，如果是房屋存在纠纷，在纠纷未解决的情况下签定的购买合同是无效的，买卖不受法律保护；如果房屋无纠纷，因为其它原因无法过户(例如部分农村未颁发房屋等不动产证），这样的房屋还是可以买卖的，签定的合同也是有效的；还有一种情况就是房屋...

《农村房子不过户协议有法律效力吗》
答：但是需要注意农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有，所以购房人必须是该村民集体成员；而且协议内容要是双方的真实意思表示，内容也要符合法律规定；最后签订合同的当事人都要是完全民事行为能力人，否则协议可能无效。【法律依据】《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）...