租房合同和房产证名字不一致

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法律分析：如果出现租房合同和房产证名字不一致的情形，要和产权证的名字为准，不然没有办法确认户主身份。这有很多种情况，例如成立分公司，租赁合同就是公司，而营业执照负责人是个人。例如房屋所有权为其中一个股东，做为固定资产投资，但他不是法定代表人等等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《房产证和购房合同名字必须一致吗?》
答：购房合同和房产证上的名字必须一样吗？购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟购房合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有...

《办理居住登记,需要租房合同,出租人不是房产证所有人可以吗?》
答：原则上是不可以的，出租人必需是房产证所有人，或者有房产证所有人出据委托出租房屋人的授权书才可以。

《房产证的名字是我老公爸爸,我和承租人签的租房合同有效吗》
答：在你“老公爸爸”提供给你他自己的身份证复印件、《委托书》（授权委托出租等事宜）、以及产证复印件等材料，你签订的租赁合同有效；如口头委托，但租金是打到你“老公爸爸”的银行账户一般也属有效；其他情况在无法提供证据证明改房屋委托你来出租的，你签署的租赁合同基本无效！一知半解，仅供才考！

《出租父亲的房子可以签我的名字吗》
答：不可以，房产证上的名字是谁的，出租合同上就应该写谁的名字，儿子没有权力来签这份合同。需要父亲写一个授权委托书给儿子，儿子拿着委托书签租房合同才有效。如果没有委托书，就是无效的。房屋转租，需要承租人与房东事先有约定，或者征得了房东同意，否则转租合同是可以撤销的。根据《中华人民共和国...

《租房时房产证有两个名字合同怎么签》
答：租房时房产证有两个名字合同签订时出租方可以填写两个人的名字，经双方协商一致，可以填写其中之一的名字，同时应当注意要求提供房屋共有权人同意出租的证明。【法律依据】《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第七百零三条 租赁合同是...

《办理居住证。租房合同上房东不是房屋所有人可以吗?》
答：办理居住证租房合同上的房东不是房屋所有人可以的，只要是他开出的必须要是房屋上面的人自己给你签字办理的居住证才能有效，不然的话合同上和房屋所有人不是同一个人，你的居住证是没有效果。

《房户不一致的孩子上学怎么处理》
答：房户不一致的孩子可以上学。户口本户主和房产证名字不一样，不影响孩子上小学。户籍不在该区，也可凭具有法律效力的实际住所地文件进行幼升小、小升初，孩子上学房主名和户主名不一致属于各学校报当地教委后批准的招生条件，各地方各学校要求不一样。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》第十二条 ...

《如果租房子,房产证上是夫妻双方两个人的名字,但是签合同的只有男的,现...》
答：如果起纠纷，合同可能无效。你现在有证据证明当初签合同时，女方知情且默认同意吗？比如，有录音或录像、照片、证人证明当初签合同时女方在场没有表示反对，或是有女方的委托书等？如果有证据，可以不同意女方收回房子，继续租用。如果没有证据，可以同意交出房子，但你的损失可以向男方索赔。

《我要租房子,签合同时要注意什么?还有就是房产证是妻子的,但是是丈夫...》
答：尤其应当注意，通过中介单位签订租赁合同时，承租人一定要与房屋的产权人签订房屋租赁合同，而不能和中介单位签订租赁合同。二、看房 承租人应当现场查看承租房屋的状况，确认房屋产权证书上记载的房屋与出租的房屋是否相一致。查看房屋的附属设施和生活用具的完好情况，如墙壁、门窗、灯具、家具等。对于已经...

《房产证上有两个人的名字租房时怎么写名字》
答：租房时房产证有两个名字合同签订时出租方可以填写两个人的名字，经双方协商一致，可以填写其中之一的名字，同时应当注意要求提供房屋共有权人同意出租的证明。【法律依据】《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第七百零三条 租赁合同是...