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没有“一书四方案”就征地违法吗?该怎么办

作者&投稿:岳实 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
~ 在征地时没有“一书四方案”是属于违法征地,被征收人可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼来维护权益。根据《建设用地审查报批管理办法》的规定,在实施征地拆迁前需要先进行申请并通过审批。而在申请审批过程中就需要提供“一书四方案”,经由相关部门审批通过后才能合法征地。
  一、没有“一书四方案”就征地违法吗?该怎么办
没有一书四方案的征地是属于违规征地,被征收人对征收决定不服的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。
“一书四方案”实际上是建设用地审查报批程序中的法定程序性材料。先要有“一书四方案”,才能获得由省级人民政府或国务院作出的征地批文,一个征地项目才能够依法启动。所谓的“一书四方案”,规定于《建设用地审查报批管理办法》中,分别是建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案。
  二、一书四方案公开规定
在征地项目进入实施阶段后,根据我国《政府信息公开条例》的相关规定,我国国土资源部门在2014年下发了《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》其中明确规定了“一书四方案”助于政府主动公开的信息。不过,我们应当注意,要想获得“一书四方案”应当是在征地项目进入实施阶段后才能申请公开,项目刚刚开始申报或者在审批过程中,此类文件并没有确定实施前,不能申请公开。
被征收人在面临征收补偿不能接受的纠纷时,通过申请政府信息公开获知上述“一书四方案”的全部内容。进而通过对其中具体内容的审查、识别来判断整个建设项目是否存在程序或实体上的违法点,从而为搭建协商谈判平台创造条件。事实上,这也是对整个项目实施“釜底抽薪”式法律审查的重要方式,一旦破绽露出,便有望通过程序将整个项目的建设停滞下来,进而实现维权的目的。
在进行征地拆迁前,拆迁方需要首先将建设项目用地情况采用说明书的方式呈报给国土资源主管部门进行审批,并且需要附上农用地转用方案、补充耕地方案、供地方案和征用土地方案。由省级人民政府做出批文后该征地项目才能启动。

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答:一定要填写仔细。在签署了协议后,一定要让征收方盖章,并留底给咱们。因为一旦出现征地补偿协议违约的情况,咱们就可以依据协议来起诉维权。只要大家了解这四个重要文件及其具体内容,然后对照看看当地征地部门有没有公开这些文件,文件内容是否与法律规定相符,就能明确辨别是否为违法征地行为。

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答:在征地拆迁过程中一书四方案是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案,由建设项目用地涉及的市、县人民政府国土资源管理部门负责拟定。【法律依据】《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收...

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答:被征收人面临征收补偿过程中与征收方产生的纠纷时,可以向政府申请信息公开,全面了解“一书四方案”的内容,对调取回来的内容进行审查核实,判断整个征地拆迁行为是否存在违法点,一旦发现有违法之处,可以申请撤销征地批文,并通过此种方法给政府施压,进而维护自己的合法权益。《中华人民共和国行政许可法》...

   

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