私人开发的小产权房能买吗

~ 私人开发的小产权房不能买。小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖主张合同无效。
【法律依据】
《土地管理法》第四十六条
城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。

《小产权的房子能买吗》
答：这种房子虽然价格便宜，但却有不少的弊端。那么，下面小编就带大家一起来了解了解小产权的房子能买吗以及小产权房的弊端 。小产权的房子能买吗小产权的房子最好不要买，因为这类房子是不能上市交易的，就算是上市交易也是不受法律保护。购房者在购买之后是得不到合法的房屋产权，没有办法确定产权的归属...

《小产权的房子能买吗》
答：只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

《小产权房能买吗?商品房房价忒高,所以想买一个没证的,请知道的说一下利...》
答：如果您购买小产权房，是不受法律保护的，如果你要购买，请购买1、正规宅基地2、多层（1-6层），一般农民自建房不许超过6层3、已经完工、现房。因多数小产权没有完工就开始出售、万一中途停止施工、开发商（通常为个人）闪人、资金条断裂，对于你来说是没有任何保障的。同时、小产权万一动迁、赔偿是给...

《小产权房子能买吗受法律保护吗》
答：(五)房屋分割、合并，所有权发生转移的;(六)以房屋出资人股;(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋权属发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。房地产开发企业销售商品房的，应当协助商品房买受人办理房屋登记手续。二、小产权房如何买 买小产权房不能更名，因为没有房产证。一、所谓“小产权...

《小产权房子能买吗》
答：不能买。买小产权房很没有保障，原因如下:1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买了小产权房后，随时可能面临被收回的风险。4、小产权房被拆迁，买受人无法享受拆迁带来的补偿等权利。之所以叫小产权房，是因为房子产权不全。房屋买卖合同...

《小产权房子能买吗受法律保护吗》
答：那么由于小产权房并不是取得合法手续，那么所修建的房屋在后期呢，也无法取得不动产登记。它是没有实质意义上的市场交易价值。作为合同的标的也是非法的。但是呢，由于该房屋建设成之后，它具有一定意义的使用价值。因此，在交易过程当中，小产权房基本上表现为以租代售的形式提供给买受人。比如说。租赁...

《小产权房能买吗》
答：由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法的转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大的影响。小产权和大产权区别 1、大产权房五证齐全 大产权房五证齐全，受到法律保护，产权完整，小产权房无五证。当然，他们是不受法律...

《小产权房能买吗 权威专家最新解读及经验分享》
答：【推荐阅读】小产权房能贷款吗?小产权房贷款方法 小产权房是什么意思 小产权房的购买风险 深圳小产权房能买吗 北京的小产权房能买吗 小产权房能买吗?小产权房，也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证...

《小产权的房子能买吗有保障吗》
答：买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。之所以叫小产权房，是因为房屋产权不完整。房屋买卖...

《深圳小产权房可以买吗》
答：在我们平时生活当中，很多人都会选择在深圳买房，深圳是一个比较大的一线城市，很多人都会在那边定居，那么深圳的小产权房可以买吗？今天小编就来跟大家叙述这个问题，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。一、深圳小产权房可以买吗 1、深圳的小产权房按理论来说的话，最...