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农村老房子若需翻新或重建，必须提交房屋权属证明、身份证明、危房鉴定报告、房屋测绘报告等文件。重建的房屋层次应符合村庄规划和四邻协议。翻新、重建的审批面积应遵守当地宅基地面积规定，由村委会审查无异议后公示，再报镇审批。获得审批后，方可拆除旧房按标准建设。翻建还需集体建设用地使用证、乡村规划许可证等，需向村委申请，乡镇上报给县级部门审批。
农村老宅翻建有补助，但只针对特定人群，如危房改造户和用于乡村产业发展的翻建。补助标准根据各地经济发展水平制定，一般不超过两万一户。2019年国家通知鼓励农村闲置宅基地和住宅的盘活利用，符合条件的可获得补贴。
不能翻建的情况包括：不符合一户一宅原则、权属关系不明确、老宅闲置倒塌、面积超过规定、所占地属于违规建筑等。各地对宅基地面积、房屋建筑面积、高度等有标准，翻建需审批手续。满足危房改造条件的可申请补贴。
《农村翻新旧房子需要什么手续》
答：身份证、老房子照片，去行政审批大厅规划局窗口报建。2.没有房产证，土地证上四邻标注不清的，就需要土地管理部门将土地证予以重新认证后，方能够提出申请改建房屋。法律依据：《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《农村老房子改造翻新需要什么手续》
答：一、农村旧房改造手续有哪些1、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。2、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。3、没有房产...
《农村翻新旧房子需要什么手续》
答：一、你的旧房翻修,如果只是在原来的基础上进行翻修,不会再占用另外的土地,那么就不需要再重新办理土地证了,因为你原来就有土地证了;1、如果你以前没有任何的手续,那么在装修之前,就要先办理土地证,然后依次办理建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证,最后办理房产证;2、其中土地证在土地局...
《农村房子拆了重建要什么手续》
答：农村老房子拆了重建是需要向有关部门提出申请的，并不是想建就可以直接建的。具体农村房子重建的手续以及办理方法如下：1、首先需要有《集体建设用地使用证》，如果该宅基地属于城镇规划范围内，那么还需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。但是如果老房子的宅基地属于城镇规划范围之外，那么...
《农村老房子改造翻新政策》
答：农村旧房翻新政策规定: 1、土地证、房产证齐全的,将需要改建的房屋拍照,写申请,并携带土地证、房产证房屋照片去到行政审批大厅规划局窗口报建; 2、没有房产证,但土地证上标注的四邻都清楚的话,同样将需要改建的房屋拍照,携带相关信息去行政审批大厅规划局窗口报建; 3、没有房产证,土地证上四...
《农村老房改造需要什么手续》
答：摘要：随着经济的发展，人们投资理念的改变，二手房变的越来越火热。旧房改造也越来越突出，但由于国家政策的限制，并不是想改造就能改造的，必须提前办理手续才可，那么，农村老房改造需要什么手续？办理农村旧房改造手续要交钱吗？以下小编整理了一部分关于农村老房改建的相关知识，可供大家进行参考。旧房...
《农村房屋翻新需要什么手续》
答：农村老房翻新，根据不同情况需要的手续有：一、证件齐全，若老房房产证及土地证较为全面，只需拍照填写改造证书，到行政审批大厅报建即可；二、没有房产证，若无房产证，但土地证归属权较明确，也只需对房屋拍照，再去报建即可；三、证件不全，无房产证且土地证归属权不明确，则需要土地部门先进行土地...
《农村旧房翻新建房需要哪些手续》
答：需要如下手续：1、农村老房子如果是在原地址上进行翻新、重建等，需要提供房屋权属证明、身份证明、危房鉴定报告、房屋测绘报告等有关的材料。2、如果是农村老房子原址重建的房屋层次需结合村庄规划以及四邻共同协议内容。3、农村老宅翻新、重建的审批面积需要结合当地村庄规划内容，在原宅基地范围内，每户房屋...
《农村拆旧房建新房需要怎么办手续》
答：农村重建（改建）住房，必须符合农村宅基地一户一宅的要求，由本人以户为单位向所在村民小组提出申请，提供本人身份证复印件、户口本复印件、原房屋规划许可证，并签订《农村宅基地使用承诺书》，经核查无误后核方可实施建房。此外，镇上还将对建房过程进行全程监督。农村老房子重建的注意事项：1、要遵循...
《农村拆房建房需要哪些手续》
答：农村拆房建房的，需要向县级以上地方人民政府城乡规划主管部门申请，取得建设工程规划许可证后按照许可证规定进行建设，如未按许可证规定建设房屋的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。一、农村老房子拆了重建需要什么手续？1、首先必须出具《集体建设用地使用证》；2、城镇规划范围内的房子...
