感悟网 导航

在自己家院子里盖房违法么? 别人在我家院子里盖房子,属于违法吗?

作者&投稿:赧儿 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
在自己家院子里盖房子违法吗?~

在自己家院子里盖房子,也需要办理审批手续,没有审批手续就建设,属于违法行为无疑。
应办理规划和建设手续。
法律链接:《城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。

自建房屋,需要审批的,否则就是违法的。如果已经危害到你的权益(在你家院子里盖房子)你可以收集证据,到当地村委会或自建房屋,需要审批的,否则就是违法的。
你可以收集对方违规的证据如照片到当地乡镇或城管大队提起控诉。

不可以私自在自己家院子里盖房,是违法行为。

如果是城市,根据《城乡规划法》第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

如果是农村,根据《土地管理法》第三十六条和第三十七条规定:禁止在耕地上建房、建窑、建坟、挖砂取土等。自家的责任田也属于耕地,在耕地上建房等属于非法占用耕地行为,情节严重的将构成非法占用耕地罪。

根据《土地管理法》规定,城市郊区和农村的农民,如果需要宅基地建房,首先要按照乡、镇、村建设规划统一安排。在此基础上,农民还要依法经过申请,申请批准后,才能获得所申请的宅基地使用权。不经申请批准私自建房的行为是违法的,国家不但不予保护,还要强行拆除。

扩展资料:

要扩建自家宅院,需要申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。

需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布

根据《城乡规划法》第四十一条规定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。



《土地管理法》规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。也就是说,农村村民住宅用地由乡(镇)政府审核批准。

如果未经审核批准,私自占地建房,那就属违建了。

《土地管理法》第七十八条规定:“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。”



在自己家盖房子一般情况是不违法的。但是也要结合实际情况。
在自己家申请的土地使用权范围内盖房,也一样是要经过事先审批的,否则属于违章建筑。另外,如果是属于拆迁范围,那么盖房子是违法的。

1,私自扩建,及借翻修为名,扩大原有合法居住面积的,都属于违建,是非法的
2,如实际居住困难,可以考虑同地方政府协商,签订协议,建房在拆迁后不享有补偿(有这样处理的),然后在建房。

私自建房肯定是违法的,违建部分得不到法律保护,拆迁没有任何补偿

院子里私自建房肯定不行,但是得到上面批审就可以,还有就是要符合一户一宅,现在农村建房都管的比较严,最好是看看当地政策。

《农村在自己家院子盖房可以吗 ?我家是辽宁海城农村的》
答:通常应该有2种情况:1 .不要房证, 这叫违建房 没人管你也就建了 但是有什么政策 或者动迁的时候 将得不到应该有的利益 因为你是违建的,没有经过批准 偷偷建的。2.要房证,这是正规建房 ,要去城建局申报.批准和现场勘测的,通过后建的房子是合法的建房,涉及到有变动的时候不会有很大的损失...

《我在自家的宅基地上盖房,为啥不能》
答:” 第九条 规定:“国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。 ” 根据您的情况在您对拆迁和规划不知情的情况下,是可以根据自己的意愿在宅基地内盖房的,至于维权,建议您先去当地土地管理部门咨询一下,实在无果的话...

《在自己院里盖房已经20年了现在邻居告我违建怎么办?》
答:自己家院里盖房已经20年了,也是乱建的,没有占地合法手续。你应当补办房照和占地使用证,如果办不下来就要拆除。

《2019年后的农村禁止私自建房是真的吗?》
答:在我们一边施工的时候,村干部又带人来了,看了下我们西边的地,因为新院子比较靠边,在村子的最西边,他们看过之后拍了照片,说以后西边不准再划宅基地,盖房子。但是村里在老地基上翻盖的一点不少。刚过完年,包工头就开工了,忙不过来。所以,我觉得如果想盖房子,村里也没有强力阻拦,明确不能...

《诸暨在自家院子里盖二十个平方小房子到哪里审批?》
答:在自家院子里盖20个平方的小房子,需要去审批的地方应该是政务中心跟房产局,因为只有他们允许了,然后你才可以盖这个20平米的小房子。

《超出宅基地累强算违建吗?》
答:自家宅基地院子盖房是违建吗 一、农村居民建造住宅的,要经乡镇 *** 稽核,并经县级 *** 批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。 二、根据《土地管理法》第六十二条的规定: 1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 2、农村村民建住宅,应当符合乡(镇...

《城中村,可以在自家的院子里盖房吗?》
答:1、“村委会说不让盖,有法律依据吗? ”:一般地,城镇新建住房,要求有建设部门的规划审批才行。具体法律依据你可以查阅一下所在地政府的相关规定,不同地区的建筑报批范围有不同。2、还有,你完全可以向村委会要依据,他们说不让盖就要有依据,没有依据你家就可以盖。

《您好、我们农村老家院子前边盖房、但是盖得很高 是不是法律上有相关规定...》
答:当然有,首先你得明白一个概念,即“地役权”。地役权是以他人土地供自己土地便利而使用以提高自己不动产效益的权利!下面是有关地役权的法律规定,你可以仔细研究一下!第十四章 地役权 第一百五十六条  地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不...

《我想在我家的院子里盖两间房,还要什么手续吗?》
答:在自家院子里,农村的话目前不需要什么手续就可以在原有范围内加建了,如果在田地上的话可能需要办理一些手续,但是现在管理得也不是非常严格。总的来说,就是不用,可以的。

《...院子里,并且在水井周围占地盖房进行出售,违法吗?触犯哪些法_百度知 ...》
答:如果他盖房占的地是他的合法用地,并已通过合法手续取得盖房土地使用证通过住建局许可,就是合法的。如你觉得他取得的途径有猫腻或存在不正当交易,联合周围合法权利受侵害的村民一起取证,到当地县信访,纪委举报。

   

返回顶部
本页内容来自于网友发表,若有相关事宜请照下面的电邮联系
感悟网