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村委会集资房通常属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可以对外买卖。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、
契税：一般是房款的1%
（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、
个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、
测绘费：按各区具体规定
6、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
《集资房和商品房的房产证有区别吗》
答：集资房属于经济适用房的一种。单位内部职工购买集资房，在符合条件的情况下，可以办理完全的房屋产权证，即拥有房屋的全部产权。在此意义上，该房产证和商品房的房产证没有区别。你如果不属单位内部职工，购买了集资房，法律上是没有保障的。一般情况下，集资房没有分到各户的土地证。
《单位集资房,有房产证,土地证是集体办理的,买这样的房子是不是能单独...》
答：单位集资房,是需要双证齐全才能过户,土地证必须到房管局分割出小证,办理出独立的土地证这样才能过户。如果土地证办不出来是无法过户到你的名下,如果你是要买这样的房子,我建议你还是要慎重考虑,如果是卖的话,最好是去问问能不能办出来土地证,这样才能卖个比较合适的价格。
《集资房只有房产证没有土地证可以过户吗》
答：法律分析：无法交易。没有土地证的房子是不能在相关部门办理过户手续的。所以如果想对集资房进行交易买卖的话是需要将土地使用性质从划拨改为出让，需要交纳土地出让金，取得完全产权，拿到土地使用证后才可以交易。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用...
《商品房和集资房都同样有房产证的情况下,是一样的吗?包括以后拆迁赔偿的...》
答：商品房是国有土地权证，而集资房是集体土地所有权证，主要差别就在这，商品房转让不用再交土地出让金，而集体土地权证要先转成国有土地权证后才能进行交易（也就是集体土地权证的房产证不能直接过户），拆迁赔偿集体土地所有权证的相应要少点。
《全额集资房如何办不动产证》
答：3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、集资房房产证办理步骤一、单位集资房办理房产证，应先办总证。办理总证需提交：1、计划委员会集资建房文件。2、国有土地...
《房屋房产证和土地证 房子是90年代某单位在集体土地上由单位职工集资盖起...》
答：你这种房子属于房改房。这种房子一般是有房产证没有土地证，但只要交易一次就可以办理国土证，费用也不高。一般是你办了产权证后立即就可以办理土地证，但是当初你没办。现在既然政府想搞拆迁，估计你想办土地证已经很困难了，你们当初职工90年代能在集体土地上建房，当时配套的法律法规不健全，所以你们能...
《房产证上写的是集资房,土地证上写的是国有出让,请问这房子与商品房有...》
答：税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房的首先条件是你要是单位的职工，要能享受集资房，和开发商是没有关系的，所以，如果你买的是开发商的商品房，而房产证上写的是集资房，那，肯定有问题……...
《集资房可以办不动产权证吗》
答：集资房可以办不动产权证,需要缴纳土地出让金,取得个人名义出让性质的土地证,加上契税完税证明。有了这三个证,住房就可以办理不动产证。集资房一般是单位为了解决职工住房困难而建的房屋,建成后以成本价转让给内部职工。集资房建好后想要办不动产证,就要由职工集体决议是否缴纳土地出让金,如果达成一致,愿意缴纳,就可以...
《请问南京的集资房有土地证吗?》
答：集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。 集资房一般只有使用权，没有买卖权，如果是想卖《经济适用房》的话，需要找单位签订放弃回购合同，和上市审批表！#你好，有集资房有土地证和房产证可以买卖。房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房...
《集资房可以办理房产证吗》
答：2、办理集资房小产权证。集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按...
