本人有一套满5年63平方二手房现打算出售，五一过后如何缴税？ 二手房满五年总价63万95.22平米应该怎样缴税
作者&投稿：郯萍 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
买了一套二手房，买的时候房子已经满5年了，现在我又想卖出去，那么我还要交税吗？~
卖方：
1.增值税：5%（满2年以上免征）
2.个人所得税：1%（满5年且唯一物业免征）
买方：
1.契税：1%
2.工本印花税：5元/本
3.产权转移登记费：约80元
以上各项税费比例仅供参考，请勿作为最后交易和服务的凭据，在实际房屋交易过程中，多数税费由买方承担，但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。
你买的时候，已满了五年，所以，不用交营业税。但是，过户到你的名下后，如果再次出售，购房时间过户到你的名字下面不足五年再出手的，要全额征收营业税。成都这边是这样的。
面积95.22平米，房屋总价63万的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照（63万x1.5%)缴纳；
2、买方不是首次购房按照(63万x3%)缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照(63万x5.55%)缴纳营业税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照(63万x1%)缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
卖方：
1.增值税：5%（满2年以上免征）
2.个人所得税：1%（满5年且唯一物业免征）
买方：
1.契税：1%
2.工本印花税：5元/本
3.产权转移登记费：约80元
以上各项税费比例仅供参考，请勿作为最后交易和服务的凭据，在实际房屋交易过程中，多数税费由买方承担，但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。
《...徐州铜山人现在在泉山区买了一套63平方的二手房 可以落户泉山吗...》
答：可以的，只要是满60平方，有2证就可以落户的了。还有85年前的房子是不可以的。
