保障性住房有房产证吗 保障房有房产证吗 保障性商品房与商品房有什么区别？保障性商品房有房产证吗？它能...
保障性住房有房产证，且此房产证可能是集体所有权，可能无法用于贷款之用。
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
主要区别：
1、来源不同：商品房由开发商筹建，保障性住房由政府组织建设。
2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。
3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，不能处分；经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例给政府。
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
保障性住房有房产证，但不能自由买卖，不同类型的保障性住房限制不同。
保障性住房就是为了没有房子的人来提供房子的，如果住户不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的几种住房有年限要求，在年限要求内不可以进行买卖，可以出租。
有些地区的保障性住房政策是，如果你卖出保障性住房，也要有符合条件的保障性住房购买者来进行购买，分地区政策不一样。
近几年国家大力加强保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。保障性住房就有个市场,由于此类房产价格便宜,深受购房者喜欢。但此类房产手续不全,许多购房者对此产生疑问—保障性住房有产权吗?
一、保障性住房有产权吗
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般指廉租住房、经济适用住房、公共租借房、安居产品房和定向安顿房构成。
这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。此房产如果进行交易,需要满足取得产权证后5年以后,并且满5年后由政府优先回购,政府不能回购的,需要你把当时优惠的土地出让金先交,才可以上市交易。
二、保障性住房相关政策
1、明确指导思想和总体要求:加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系;以城市低收入家庭为对象,进一步建立健全城市廉租住房制度,改进和规范经济适用住房制度,加大棚户区、旧住宅区改造力度;
2、基本原则:解决低收入家庭住房困难,要坚持立足国情,满足基本住房需要;统筹规划,分步解决;政府主导,社会参与;统一政策,因地制宜;省级负总责,市县抓落实;
3、进一步建立健全城市廉租住房制度:逐步扩大廉租住房制度的保障范围;合理确定廉租住房保障对象和保障标准;健全廉租住房保障方式;多渠道增加廉租住房房源;确保廉租住房保障资金来源;
4、改进和规范经济适用住房制度:规范经济适用住房供应对象;合理确定经济适用住房标准;严格经济适用住房上市交易管理;加强单位集资合作建房管理;
5、逐步改善其他住房困难群体的居住条件:加快集中成片棚户区的改造;积极推进旧住宅区综合整治;多渠道改善农民工居住条件;
6、完善配套政策和工作机制:落实解决城市低收入家庭住房困难的经济政策和建房用地;确保住房质量和使用功能;健全工作机制;落实工作责任;加强监督检查;继续抓好国务院关于房地产市场各项调控政策措施的落实;
国家现在对保障性住房非常支持,申请保障性住房的条件随之宽,出台了一系列保障性住房相关政策,就是为了更好改善人民的居住条件,更好的促进经济发展,提高人民生活质量,使国家变得更强大。
（以上回答发布于2017-01-17，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，点击查看
