划拨土地的房子能买吗

~

划拨土地的房子能买。

划拨土地的房子其实是能买，买卖交易划拨土地的房子应当按照国家有关规报请有批准权的人民政府审核，由受让方办理划拨土地出让手续、依法补缴土地使用出让金。

土地属出让性质的房产一般是过去单位的福利房（即房改房后上市的房、单位的集资房）、经济适用房等；这类房产在满足一定的条件下就可以正常出售。

房子购买注意事项

土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续：

1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让；

2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让；

3、抵押划拨土地使用权后，因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移；

4、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房，获取房产分配或其他经济收益；

5、以其他形式转让划拨土地使用权的。

《买了划拨土地房子亏吗》
答：划拨土地的房子是可以购买的。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金。这个房子就会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体多少根据面积和土地等级而定。购买划拨土地房子的法律风险：1、买方不符合条件，国土局拒绝办理过户，导致交易无法完成。企业基本均不符合使用划拨土地的条件，原则...

《划拔土地的房子能买吗?》
答：能买，划拨地与出让地的房子除了交易时要多缴土地出让金以外，没有其它区别。划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，...

《划拨土地的房子能买吗》
答：如果等到过户的环节，购房者已经交了很大一部分的房款，这个时候才发现无法过户，追回款项变得十分困难。就算通过诉讼的方式来解决，也要面临更多时间成本。还需要补缴土地出让金。如果购房者买的是划拨土地性质的房子，国土局同意过户，这个时候是需要购房者补缴土地出让金的。如果售房者未提前说明这笔钱由谁...

《划拨土地的房子能买吗》
答：划拨土地的房子能买吗能买到，只要卖家在买卖时缴纳了土地的出让金，房产证就会转到你的名下，而新的房产证上也会写上“商品房”，这对你也是一样的。像这样的二手房买卖，风险最小才是最重要的。买划拨土地的房子步法1、详细了解房屋的状况，并在合同中约定，交付时，房屋状况；2、订金1000，并同意...

《土地划拨的房子能买吗》
答：那么土地划拨的房子能买吗？答案是可以的。土地划拨的房子缺点就是在首次交易之时，需要办理转让审批手续，按照土地的面积和土地的等级补缴一定的土地出让金，将房子由土地划拨性质变为土地转让性质，这样就可以购买了。而国有出让性质的房子在出让时则不需要缴纳出让金。缴纳了土地出让金之后，二次交易的...

《购买划拨土地的房子风险有哪些》
答：对于熟悉房市法律法律的人来说，一般在谈判交易价格时，会提前考虑到土地出让金补交事宜，所以通常不会发生过户之后再就土地出让金诉讼的问题，不过这并不代表交易自此万事大吉，因为并不是任何情形下，国土局都会同意以补缴出让金的方式，将划拨土地转为出让土地。划拨土地的房子能买吗?可以购买，不过这类...

《划拨土地的房子能买吗》
答：划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权，由于没有花钱就能拿到使用权，因此在这样的土地上建造的房屋，一般而言价格是相对比较低廉的。划拨土地的房子可以买，就是在过户的时候要交一笔不少的出让金，然后这个房子就会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体多少根据面积和土地等级而定。

《买划拨地房子的利弊》
答：1、利：建造在划拨地上的房屋售价一般都会比较的便宜，划拨地房子一般是没有使用年限限定的。2、弊：划拨地房子性质比较特殊，想要上市交易会比较麻烦。需提交上市交易申请，申请通过后，需缴纳土地出让金、房屋过户费等费用，过户才会成功。划拨地房子在遇到拆迁征收等情况时，有关部门可以收回土地使用权...

《关于划拨土地房子的买卖 你到底知道多少?》
答：相信大家都听说过划拨土地的房子，随着房地产市场的变化，划拨土地上房产进入流通市场的现象层出不穷，随之产生的矛盾纠纷也愈演愈烈。那么什么是划拨土地的房子呢？划拨土地的房子能买吗？快来跟我一起了解一下吧。相信大家都听说过 划拨土地的房子 ，随着 房地产市场 的变化，划拨土地上 房产 进入流通...