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土地证是指土地者或者土地使用者，享有该土地权或者使用权的法律依据。土地证书是指土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，两证都齐全才算获得了完整的权利。那么如何办理工业用地的土地证？工业用地土地证可以分割吗？
土地证 是指土地者或者土地使用者，享有该土地权或者使用权的法律依据。土地证书是指土地权利人依法拥有 土地使用权 利的法律凭证，一套住房应当拥有 房屋 权证和土地使用权证，两证都齐全才算获得了完整的权利。那么如何办理 工业用地 的土地证？工业用地土地证可以分割吗？
如何办理工业用地的土地证
1、首先看土地是国有 出让土地 还是 集体土地 ，还是划拨。如果是出让土地，应有“ 国有建设用地 使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字；
2、市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业的 营业执照 ，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图， 宗地 图，地籍调查表， 土地出让金 收据；
3、 契税 收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理；
4、30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。
注：土地出让年限为：居住70年，工业﹑科教﹑体育﹑卫生50年，商业﹑旅游﹑娱乐40年。
工业用地土地证可以分割吗？
可以分割，具体流程如下：
一、工业用地分割登记应同时具备以下条件：
1、宗地应权属合法、界址清楚、面积准确；
2、按照出让合同约定缴清全部土地使用权出让金和 税费 ，并取得土地使用权证书；
3、按照协议书和出让合同约定完成全部并达到约定亩产税收，房屋竣工经验收合格；
4、符合规划，宗地分割后不影响使用功能并满足安全条件；
5、无抵押、查封等限制权利的情形；
6、如涉及股东(或合伙人)变化的，按东政发﹝2010﹞59号文件执行。
7、法律法规规定的其他条件。
二、工业用地分割登记按以下程序办理：
工业用地分割由土地权利人向市 国土资源局 提出分割登记申请，填写《工业用地分割登记呈批表》并提交相关资料，经所在地镇乡人民政府、街道办事处(园区)、规划、经信部门签具意见，市国土资源部门审核后报市政府同意后办理。
三、工业用地分割登记需提供以下资料：
1、《工业用地分割登记呈批表》；
2、分割后的宗地图、宗地界址确认表等地籍调查成果资料；
3、原 土地使用证 ；
4、企业营业执照、公司章程，涉及股东变化的，需提交工商部门出具的企业变更登记表；
5、如约完成、亩产税收达到及 竣工验收 证明；
6、出让金、完税或者减凭证；
7、其他需要提供的证件及有关印章等。
四、同一出让合同20亩以下宗地不予分割，20亩以上(含20亩)多分割为3宗，且分割后单宗用地不少于10亩。分割后宗地不得再次分割。
五、经批准同意分割的工业用地，土地权利人应在批准后六个月内办理土地变更登记。土地证记事栏注明：该宗地属分割登记。
以上就是如何办理工业用地的土地证？工业用地土地证是否可以分割的全部内容，工业用地要看是出让性质还是划拨性质，对 划拨用地 ，要抵押复杂一些，划拨用地是不准抵押的，应该评估地价，补缴土地出让金政府收益，报国土部门备案，一系列手续办理后方能抵押。
《以工厂办理土地证需要多久?》
答：但申请办理土地登记之前，需要进行建设用地审批。工业用地属于经营性用地，需要公开招拍挂。而招拍挂之前，需要进行出让方案的审批。合起来大约60天左右。其中公告和挂牌时间大约33--35天，方案批准可长可短，30天左右。建设用地要审批，需要办理农地转用和征地手续，这个一般在3-8个月。其中征地审批手续...
《请问购买国有土地用于工业用地的流程,谢谢。》
答：目前要到土地出让中心通过拍卖或竞价的方式取得，然后签订协议，交纳全部土地出让金及有关税费，最后办理土地证，，，满意按采纳 参考资料：更多请查看法律快车法律咨询 http://www.lawtime.cn/ask/question_54997.html
《工业用地的建房审批流程是什么?审批需要什么资料》
答：工业用地的建房审批流程是什么 大概流程就是,原地主 挂牌 拍卖,摘标,然后和当地的国土部门签定土地出让合同,然后办理土地使用权证,然后办理规划许可证,工程施工许可证,开工许可证等，然后开工建设房子,然后 竣工验收 ,然后办理 房产证 ，也有以下三种先后顺序：、未批先建，肯定是规划先处罚，处罚包括罚款...
《2002年买的工业用地土地当时土地出让金已经交完现在如何办理土地证?》
答：你只要带上当年办理的所有手续，找所属国土局，他们会告诉你如何办理的。
《工业用地土地证可以按照挂牌时宗图地块分割做多本土地证吗?福州有哪...》
答：土地证办理程序 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证...
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答：我是天津津南区的房子,现在有土地证,大证,老板要我去办理房产证,给如何办理我是工厂的厂房,07年扩建的,在以前是有土地证的和房证的,现在我觉得土地证没有什么问题,因为我们是... 我是天津津南区的房子,现在有土地证,大证,老板要我去办理房产证,给如何办理我是工厂的厂房,07年扩建的,在以前是有土地证的和...
《...区内买了一块工业用地,当年没有办理国有土地证,现在可以补办吗?费 ...》
答：土地使用证办理有哪些费用，具体如下：一、办理土地使用权转让 1、 契税：评估总额3%;2、 交易服务费：评估总额0.1%—1.5%;3、 评估费：0.1‰——4‰;未交出让金的需补交出让金及地差价。二、办理新项目用地 1、管理费：征地补偿总额3%;2、出让金：详见附表;3、耕地占用税：5元/平方米;4、...
《只有房产证没有土地证可以办理土地证吗》
答：可以办理。先需要看土地权属。若是农村集体本地不能买，那是小产权房。 若是单位房改房，要是早期90年代初的还可以，缴纳少量土地出让金，可以办理土地证。若是90年以后，单位集资建房，土地性质为工业用地、国家划拨用地等等的，如办理土地证可能要缴纳高额土地出让金（一般不符合政策的可能还不给办理...
《土地使用年限新政策商品房土地证办理流程是什么》
答：那么，小编就说一下，土地使用年限2019新政策？商品房土地证办理流程是什么？土地使用年限2019新政策？按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地40年。国有土地...
《目前工业用地土地证办理时总面积及使用面如何确定的》
答：工业用地土地证办理时需要土地局派员与使用者共同测量你的使用面积，同时测量公共用地部分，如道路、人行道等。确认后就是你的总面积，公共部分如果你需要使用的话，如盖房占道，需要到建委办理占道费手续。才能单独使用。
