三亚只是一个三线城市,为什么房价那么高呢?
三亚不是一线城市,为什么房价堪比一线?这个问题应该是悬在许多人心中的困惑,事实上三亚的房价不是堪比一线城市,而是已经超越了某些一线城市。
根据中国房价行情网最新跟踪数据显示,三亚二手房均价为37580元/平米,位于全国第5位。
仅次于北京、深圳、上海、厦门,超过了广州这个一线城市,也超越了杭州、南京、天津等这些强二线城市。
再来看三亚的经济实力,最新数据显示2017年三亚市GDP为529.25亿元,这个数据别说与一线城市相比,就是与一线稍强一些的县级市也没法比,只能算是一个普通县级市的水平。
那么,经济实力如此弱的三亚,为何房价却出奇的高,超过了部分一线城市呢?
想要知道这个问题,我们必须要了解清楚影响房价的因素,它包括经济、人口和环境。
大多数城市都是依靠经济和人口刺激这房价上涨,北京、上海、深圳、广州、杭州、武汉、南京、苏州皆是如此,这些城市人口规模大,购房需求旺盛,经济发达,房价有上涨的基础和动力。
而三亚,则完全是依靠环境溢价,带动了房价。你可能会好奇,环境怎么会有如此大的魅力,将一个经济实力仅县级市的城市的房价,堪比一线城市。在工业化程度深入的当今中国,环境好的地方弥足珍贵,南方没有雾霾且环境优美的地方,房价都不会低,比如三亚,比如厦门,比如珠海,这些地方的经济都不强,但房价却高的离谱。
不同的阶层,追求不一样,格局和眼界也不一样。当我们普通人都在追求北上广等一线城市的交通便利,工作机会多,发展氛围浓的时候,有钱人却将健康环保绿色休闲作为定居点。
论经济实力和城市发展,三亚比不上任何一线城市。但是,论空气质量,气候,环境,休闲,三亚可以拥有自己的底气。
从另一个角度来说,我国已经进入人口老年化阶段,这是一个不争的事实。而三亚最近几年更是被称为候鸟城市。一到冬季,来此度假的老年人遍布三亚各个海滩,这也间接推动了三亚置房业的刚需。
还有本地的一些城中村和老旧楼房面临改造,拆迁等,这就需要大量的房子去安置这些人群。再加上未来人才落户的影响,在三亚工作和生活的新市民,也同样对住房有着极大的需求,毕竟安居才能乐业。
旅游胜地。这个地方四季如春,而且风景很好所以房价高。
我认为三亚主要是因为地理位置比较好,并且很三亚很多时候都是一个旅游城市,所以它的房价和物价都会非常的高,
因为三亚的气候很好,很多人都会选择去那边买房养老,所以房价会被抬得很高。