~
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.测绘费200元或每平米1元、查档费20元、权证印花税5元
7.如果走贷款还有500—600元的评估费、银行的他项权证费105元
《顺德二手房贷款流程是什么?》
答：7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续;8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续;9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证;10、购房者按照合同规定还本付息完毕后，办理注销抵押登记手续。二、二手房交易的税费 (一)买方 1、契税：成交价或评估价(...
《顺德购买二手房,怎么迁入户口,有什么相关政策?》
答：只要是新房及符合下面其中一个条件就可以入户口了。二手房就必须是7年社保 佛山市公安局《户口管理》服务指南之四 购房入户 1、审批条件 （1）本市居民在全市范围内购买商品房（不含二手房），已办理房产证的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申请迁移。（2）市外户籍人员在我市购买商品房（不含二手...
《...自己使用权面积是14.5平方米的二手房,请问交的土地出让金是多_百...》
答：首先你要清楚土地出让金的计算方法，土地出让金=土地基准单价×用地面积×60%。土地近准单价会分工业，商业，住宅分别划分，而且每个地段的基准价不一样。按照2010年顺德政府公布的最新基准地价。商业地块的头三名：马地巷 2w6 ；华盖路北段 2w5；华盖路直街 1w9 住宅地块的头三名：桂畔上东区 1w4...
《为啥在顺德容桂买二手房不能入户口》
答：二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那...
《顺德容桂二手房贷最低首付要多少钱》
答：2.若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。二手房交易过户流程:1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。2、查档： 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录...
《佛山市 顺德区 二手房交易流程》
答：佛山市过中介购买二手房以及过户的流程；1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖...
《怎么判断广州顺德碧桂园东苑开发商的实力,二手房交易流程?》
答：5、看顺德碧桂园东苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看顺德碧桂园东苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。顺德碧桂园东苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．顺德碧桂园...
《广州顺德碧桂园东苑二手房交易流程,楼栋间距够大吗?》
答：您好，很高兴为您解答顺德碧桂园东苑小区相关问题。顺德碧桂园东苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．顺德碧桂园东苑房屋所有权证原件；4．网上签约的顺德碧桂园东苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交顺德碧桂园东苑交易结算...
《广州顺德碧桂园听涛居二手房交易流程,楼栋间距够大吗?》
答：您好，很高兴为您解答顺德碧桂园听涛居小区相关问题。顺德碧桂园听涛居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．顺德碧桂园听涛居房屋所有权证原件；4．网上签约的顺德碧桂园听涛居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交顺德碧桂园听涛...
《顺德碧桂园二手房》
答：购房者可以根据自己的需求和经济实力，选择适合自己的户型，以免购买后出现后悔的情况。3.选择信誉好的中介：购买二手房需要通过中介，选择信誉好的中介可以保证交易的安全和顺利进行。4.了解物业管理情况：在购买顺德碧桂园二手房之前，可以了解小区的物业管理情况，以便更好地了解小区的环境和服务。
