建设工程合同无效怎么界定

~
建设工程合同无效怎么界定
(1)无效合同的界定
①承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
②没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
③建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的.
(2)无效合同的处理(2013年单选题)
①合同无效,但建设工程经竣工验收合格的,承包人可以请求"参照"合同约定支付工程价款.
②合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的:修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人可以请求承包人承担修复费用;修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人无权请求支付工程价款.
建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议.依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款.建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据.施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体.
无效合同中对于支付条件的约定,是否属于《建设工程解释》第二条中可参照适用的范围?
一、合同无效后,支付条件也无效
对双方签订的合同如被认定为无效合同,那么合同中工程款支付条件的约定也无效.在此种情况下,属于《建设工程解释一》第十八条对应付工程款时间没有约定或约定不明的情况,利息应自该解释条文所规定的时间开始计算.
二、只有关于工程款数额的约定可以参照
《建设工程司法解释二》第二条规定"建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持."上述解释中所言"合同约定"主要是指工程款计价方式、计价标准等与工程款数额有关的规定.而关于工程价款支付条件的约定不属于可以参照适用的范围.
关于建设工程合同无效怎么界定的内容我们就介绍到这里,建设工程施工合同的效力是每一个建设工程案件首先需要解决的问题,我们必须要严格按照步骤来操作,合理进行纳税,这就是所有内容,如果你在实际操作中遇到其他的会计问题,欢迎咨询本网站得在线答疑老师.

《建设施工合同审查主要要点是什么?》
答：建设施工合同审查主要要点包括审查合同主体是否合法;审查合同条款是否完备;审查合同内容是否完备。市场经济强调缔约自由,为了追求利润,许多组织采取各种欺诈的手法,制造主体合法、真实的假相,达到签约(欺诈)的目的,严峻干扰了市场秩序。 一、审查合同主体是否合法1、留意合同主体的合法和真实。市场经济强调缔约自由,为了追求利...

《施工合同备案法律风险是什么?》
答：不具有工程总包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企业的名义承揽工程。有上述情形之一，并以被挂靠企业名义签订的建设工程合同无效。(3)内部承包 建筑施工人多是采用项目经理部形式对建设项目进行经营管理。项目经理部实行内部承包经营负责制。内部承包，作为建筑施工企业的一种经营管理模式，与挂靠、转分包有...

《备案合同与施工合同的区别是什么?》
答：另外，必须招投标的工程项目，招投人没有按照法定招投标的程序进行招投标，而是自行招标或者是议标的，视为没有办理招投标手续，所签订的建设工程施工合同无效。建设工程纠纷按照无效合同处理。二、施工合同的法律特征 1、签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提...

《房屋建筑工程承包给没有资质的单位合同有效吗?》
答：第一条　建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条　建设工程施工合同无效...

《住宅项目未经招标所签订的工程施工合同是否合法有效》
答：如果商品住宅项目建设未依法招标,所签署的施工合同则违反了法律和行政法规的强制性规定,应依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的”的...

《建设工程施工合同纠纷案件审理中的问题与对策?》
答：4、如何区分合同转包、倒卖合同与合同转让的界限。转包行为是指在工程建设中,承包方违反承包合同的约定,将所承担的合同义务全部移转给合同外的第三人的行为。依据最高人民法院的司法解释,转包合同一律应认定为无效。但在审判实践中,如何有效地区分合同转包、倒卖合同与合同转让三者之间的界限,做法不统一。5、如何理解...

《违反招标投标法第三条规定的合同是否有效》
答：违反中华人民共和国招标投标法的合同是无效的。 《中华人民共和国招标投标法》第三条 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标: (一) 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目; (二) 全部或者部分使用国...

《建筑工程承包纠纷常见法律问题有哪些》
答：发包人和承包人就有关工期、质量、造价等产生的建设工程合同争议，是建设工程领域最常见的民事纠纷。2．建设工程行政纠纷 行政机关的行政行为具有以下特征：(1)行政行为是执行法律的行为。任何行政行为均须有法律根据，具有从属法律性，没有法律的明确规定或授权，行政主体不得作出任何行政行为。(2)行政行为...

《建设工程合同的法律规定是怎样的》
答：3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容 “工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。1)实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生。开工日期有“破土之日”、“验线之日”之说：竣工日期有“验收合格之日”、“...

《合同无效工程违约金还需要支付吗?》
答：合同无效的，工程违约金也是无效的，一般是不需要支付违约金的，但如果一方对另一方造成了权益的侵害的，是可以举证要求对方赔偿的，具体情况下可以协商处理，也可以起诉到法院来进行认定。 一、合同无效工程违约金还需要支付吗?合同无效的，工程违约金也是无效的，只有违反约定才会适用本条款追究违约责任，...