房东儿子能代表房东签合同吗？

~ 在一般情况下，房东的儿子不能代表房东签合同，除非有特殊授权或法律规定允许。
根据中国的《合同法》规定，签订合同应当具备相应的法律能力，即必须是成年人或者已婚的未成年人。房东的儿子如果还未成年或未结婚，则没有签订合同的法律能力。
此外，即使房东的儿子已经具备签订合同的法律能力，如果房东没有明确授权或委托他代表自己签订合同，他也不能代表房东签订合同。因此，如果要签订合法有效的租赁合同，应当由房东本人或者经过授权的代理人进行签订。

《和房东儿子签的买卖合同有效吗》
答：和房东儿子签的买卖合同是否有效，要根据其是否为房屋所有人或者是否具有房屋售卖代理权力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精...

《租户可以委托第三人和房东签合同吗》
答：首先，委托代为签署合同是法律允许的。其次，根据《民法通则》第六十五条规定：民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的，...

《租房与房东儿子签的合同房东不认钱房东儿子需要赔偿吗》
答：租房与房东儿子签的合同房东不认钱房东儿子需要赔偿。根据查询相关资料信息，如果房东儿子签订了一份合同，但是房东不承认这份合同，那么房东儿子有责任向你赔偿。可以通过法律途径来要求赔偿。

《租房合同和房东儿子签的如何开票》
答：你只能和房主签订协议，如果要和房主的儿子签订协议，必须由他父母的委托书，才能去地税局开票。开房租的发票需要提供的资料有：身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件等资料。房东本人或者房客一方携带相关资料向房产所在地的地方税务局提出开具申请后即可办理，由地税局代为开具。

《因为房东岁数大儿子脑袋有神经病签的协议生效吗》
答：要看是和房东还是其儿子签约的。和房东的话，只要房东不是无民事行为能力，就有效。和患有精神病的儿子签的话，情况复杂一些，提问者可以参考以下：不能辨认自己行为的精神病患者——属于“无民事行为能力人”；无民事行为能力的精神病患者，签署合同【无效】。不能【完全】辨认自己行为的精神病患者(如...

《房东不出面能和中介签合同吗》
答：如果有委托书，产证，房东身份证、受托人身份证，那么代签是有效的。根据《中华人民共和国合同法》：第四十八条无权代理人订立的合同行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月...

《跟我签租房合同的不是房东本人怎么办》
答：如果没有代理合同，且租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同，可以要求返还房租跟押金。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。订协议应注意的问题 1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权...

《房东死亡,与他儿子签订的合同有效吗》
答：合同有效。如果无效，应该让他们家里（或者通过法律程序确认房屋的产权归属后）确认了房屋的所有人（产权人）后再行与产权人签订合同。目前在没有确认前合同有效。如果确认是他小儿子的产权，大儿子可以把原合同变更、或重新签订合同（原合同作废）或转让。

《租房子跟物业可以代表房东签合同吗》
答：租房子跟物业不可以代表房东签合同。因为租房子跟物业并非房东本人，没有房东的授权委托书，无权代表房东签署合同。在签署合同之前，必须获得房东的明确授权，或者与房东本人一起签署合同。这是因为在法律上，只有经过授权的人才能够代表他人签署合同，否则合同是无效的。

《租房时和房东父亲签合同有法律保护吗?没有委托书,但儿子后来也出面过...》
答：如按你说可以有法律效力。因为后来儿子的同意，可认为是追认。