我家老宅基地闲置多年无房屋别人想侵权盖房,我家怎么办?怎样维权? 农村闲置的宅基地政府能无偿收回吗?有没有补偿?
作者&投稿:锺广 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
我家有一块老宅基地,但是没有证据证明,队里要盖房,不承认是我家的怎么办,打官司能赢吗?求助!谢谢~
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回”。
因此你家的宅基地应由集体收回,当然如果没有收就还是你的,你可以去乡镇政府土管所咨询并确权,如果已经被侵占也可以向法院起诉。
【没有证据证明】打官司不能赢! 打官司,打的就是证据。
空置的宅基地有土地证吗?
政策的变化,以后不能在宅基地建房子了。我想问:(1)是否有相关的政策?
这个不是的,有整体规划的,面临拆迁的的地区政策上是不允许再盖房了,很面向是为了获得更多的拆迁款才盖房,所以是不允许的,一般一个地区规划了以后都不允许再盖房了。
现在空置的宅基地,有土地证更好,如果能盖房就盖上房子,办下房产证再,你和你弟弟的户口都外迁了,你家里的所有宅基地上的房子最好都坐下房产证和土地使用证,这样你家老人以后作古了,你和你弟弟虽然没有村里户口,却可以继承。如果现在宅基地上没有房子,并且已经划入规划了,一般情况可能会拿不到补偿,宅基地是集体土地,是村里面给你们盖住房用的,既然你们不盖房,也就失去了宅基地的性质,村里是可以收回的。但是有土地证会好点,村里的事情是看人做的,也是自己去做的。不同人会有不同结局的。好好努力吧。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回”。
因此你家的宅基地应由集体收回,当然如果没有收就还是你的,你可以去乡镇政府土管所咨询并确权,如果已经被侵占也可以向法院起诉。
《老家闲置的宅基地和破败的土坯房子应该如何处理?》
答:老家闲置的宅基地和破败的土坯房子可以出租,也可以自营,可以改造成民宿。如果家里面闲置的宅基地足够大,可以改造成民营的养老院。