感悟网 导航

农村宅基地“一户一宅”有何法律规定 农村宅基地“一户一宅”有何法律规定

作者&投稿:贺虹 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
农村宅基地是一户一宅是以什么为一户依据~

农村宅基地实行“一户一宅”原则,那多少人算一户?多大算一宅?


2020年1月1日开始实施的新《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。



  《土地管理法》明确规定:第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

农村宅基地相关法律规定如下

  1. 《土地管理法》明确规定:第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。  

  2. 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。



《土地管理法》第六十二条第四款规定明确了宅基地“一户一宅”的原则。因此农民买卖房屋涉及到宅基地使用权的转移时,还应当满足宅基地标准的限制。当取得宅基地超过省、自治区、直辖市规定标准的,应在土地登记卡和土地证书内注明超标的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,超过部分归还集体经济组织。实践中还有对超标部分由本集体经济组织收回,并对收回宅基地上的房屋给予适当补偿的做法。

土地管理法第六十二条规定,农村村民只能拥有一处宅基地。并且宅基地的面积不能超过当地规定的。对于一户一宅的认定,在《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》中提到,地方对“户”的认定有规定的,按地方规定办理。地方未作规定的,可按以下原则认定:“户”原则上应以公安部门户籍登记信息为基础,同时应当符合当地申请宅基地建房的条件。

《农村一户一宅的政策法规是怎么规定的》
答:3、而“一宅”一般是指每一户农村宅基地上只能建造一套住宅。当户主拥有了宅基地证以后,就代表是“一宅”了。假如一户家庭的名下有多块农村宅基地的话,那么一般是不被允许确权的,也无法获得该农村宅基地的宅基地证。4、农村宅基地若是没有对应的宅基地证的话,那么就无法受到法律的保护,若户主...

《国家规定一户一宅怎么理解》
答:两条“红线”是指不允许以买卖宅基地为出发点,也就是说农民利益的出发点不允许是买卖宅基地,此外不能说已退出农村宅基地,作为进城落户的一项条件,只要农民落户那就必须要退出宅基地。不过这个不是国家全面推行实施的,如果当地政府有这项的硬性措施,可以维权。5、不得违反“一户一宅”。国家已经...

《农村一户一宅基地规定多少平方》
答:农村一户一宅不得超过120平方米。具体如下:1、农村宅基地的分配实施“一户一宅”的原则,即一户只能拥有一处宅基地;2、作为集体经济组织成员必须满足户口在本村且能够参与本村集体资产的分配,户不分大小,一般以公安户籍部门印发的户口本为准。农村房屋拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费房屋重置费:...

《国家规定一户一宅怎么理解》
答:10个人口以上的则为大家庭.不超出260个平方,为正常的一户一宅,如果超出了,那么又会进行,对于超出部分另外收费。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条第一款 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”也就是说是以户数为标准定宅基...

《一个宅基地可以有两个户主吗》
答:并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。,第六、经过公告,而且没有人提出异议的宅基地,在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此,农民才算是拿到了宅基地使用权证,这块宅基地才能算是农民所有的。,农村宅基地的严格按照一户一宅划分的,因此一个户主只能拥有一处宅基地。法律...

《农村宅基地一户一宅政策是什么》
答:土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。土地管理法第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基...

《一户一宅法律规定》
答:土地管理法规定,宅基地一户只能申请一处,也就是说一户人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。法律 《土地管理法》第六十二条第一款:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请...

《农村宅基地“一户一宅”有何法律规定》
答:农村宅基地相关法律规定如下 1.《土地管理法》明确规定:第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由...

《一户一宅法律规定》
答:一户一宅法律规定解读:1. 宅基地分配原则:按照《土地管理法》第六十二条的规定,农村村民每户只能拥有一处宅基地,且该宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2. 宅基地交易限制:农村村民若出售或出租自住房产,将无法再次申请新的宅基地。3. 户的定义:关于“户”的定义,各地操作不...

《土地法规定农村宅基地一宅一户原则》
答:法律主观:一、农村宅基地一户一宅农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。法律依据是土地管理法、国土资源部的行政...

   

返回顶部
本页内容来自于网友发表,若有相关事宜请照下面的电邮联系
感悟网