我在不知情的情况下租了两间门面房后来才知道房东不是第一房东我该怎么办 刚转租了一间门面房,装修时又出现另一个房东说房子是他的,我该...
作者&投稿:始话 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
我在不知情的情况下租了二手房东的房子,跪求懂法的朋友给予指点~
在这种情况下,毕竟店铺是用于经营的,你应该问一下店铺的所有权人的意思,在一段时间后,直接租给你,以避免不必要的损失。
现在你的合同另一方第一承租人,因为他不是所有权人,当然有一定的风险,
但是事已至此,履行合同之后,再商量你成为第一承租人,合同方就是一个中介,赚取的利润就是佣金。
如果你是和第二房东签订的合同,当时不知道房东是谁,你可以直接和房东联系。
如果房东不同意转租,你有权和第二房东解除协议。
对造成的损失,你有权要求第二房东赔偿,
房东属于欺诈,你可以要求解除合同,赔偿你的损失
1、你与“二手房东”签订的合同未经房东同意,《合同法》第二百二十四条第二款规定“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”在这种情况下,你预交的半年房租“二手房东”应当归还给你。二房东拖欠房费600多元和你无关,你没有责任偿还。
首先 这是两个法律关系 如果转租给你的人明知道上述事实的存在应该退款 赔偿你的损失
其次 现房东在同等条件下需要优先将门面租赁给你
在这种情况下,毕竟店铺是用于经营的,你应该问一下店铺的所有权人的意思,在一段时间后,直接租给你,以避免不必要的损失。
现在你的合同另一方第一承租人,因为他不是所有权人,当然有一定的风险,
但是事已至此,履行合同之后,再商量你成为第一承租人,合同方就是一个中介,赚取的利润就是佣金。
如果你是和第二房东签订的合同,当时不知道房东是谁,你可以直接和房东联系。
如果房东不同意转租,你有权和第二房东解除协议。
对造成的损失,你有权要求第二房东赔偿,
房东属于欺诈,你可以要求解除合同,赔偿你的损失
《门头房在租用期间,房东又租给别人违法吗》
答:有合同日期,一些明文,没执行就违法,如果只是口头协议的,没有根据,就不违法了
《...房客用我和她签的合同,在我不知情的情况下,把我房子转租给另外两个...》
答:他己违反合同,你可强行收回,一切后果由后租的人找那人负责。